портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Мини-отель или участок на озере Тегернзее

Продажа:
3 500 000 €
Отличное и исключительно редкое местоположение! Вторая линия, всего в 100 м от берега озера, с прекрасным видом на горы и озеро с верхних этажей.
ID: 1219196
Дата обновления 29-04-2019, просмотров: 146

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
750 кв. м
Количество спален
16
Площадь участка
1998 кв. м
Год постройки
1952
Этажность здания
4
До аэропорта
88 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
вторая линия моря/озера, центр города
Вид
вид на горы, вид на озеро, вид на парк/сад, панорамный вид
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

На участке пока расположен недействующий мини-отель площадью более 750 кв. м, кот. можно перестроить/использовать/снести и т. д. Возможно использование/строительство как гостиничной, так и жилой недвижимости.

Ок. 10 номеров, квартира собственника, зал для завтраков, кухня, сауна. 

Может быть, это ваш будущий гостиничный бизнес или доходный дом с целью получения ВНЖ в Германии? 

Мини-отель был построен в 1952 г. и в 1994 г. полностью санирован.  Участок не доступен для взглядов любопытных прохожих и соседей. С одной стороны он граничит с с/х землями, кот. не будут застроены.

Спокойная улица, в основном, с одно- и двухэтажными домами.

Подземный гараж и открытая стоянка на 10 м/м.

Отопление: топочным мазутом. 

При желании мы поможем найти вам управляющего отелем.

Отель продаётся конфиденциально, поэтому по просьбе собственника мы можем предоставить вам его виды только по запросу.

 

Местоположение:

Участок расположен на спокойной улице, без всякого шумного, автомобильного движения. 
До центра города, магазинов, школ и общественного транспорта пара минут пешком. 

С верхних этажей дома открывается красивый вид на озеро и на предгорья Альп. 

За 2 минуты, через 100 м вы можете дойти до набережной длиной 5 км, где можно прекрасно погулять, покупаться, заняться спортом, посидеть в кафе, поиграть с детьми на игровой площадке, послушать музыку в летнее время и др. 

Город Бад-Висзе (Bad Wiessee):
Бад-Висзе (www.bad-wiessee.de) - известный курортный городок с населением 5.016 чел. (на 31.12.2017 г.) - расположен на западном берегу озера Тегернзее (см. также меню слева ЛЮБИМЫЕ МЕСТА/Тегернзее). 

Отсюда раскинулись горные леса на высоте до 1.500 м. Множество пешеходных троп в горах.

Журнал Focus присвоил Бад-Висзе титул «ТОП-курорт 2019».

В этом одном из самых любимых регионов отдыха в Германии есть все возможности для прекрасного времяпрепровождения на природе во все времена года: горные и беговые лыжи, теннис, горки для спусков на санках, бассейн, казино, маунтенбайк, гольф-поле с 18 лунками и многое другое. 

А если вы не любитель спорта, то можете просто погулять по горам или по набережной или поправить здоровье в самых сильных йодисто-серных источниках Германии, открытых в прошлом веке, и известных клиниках высочайшего уровня. 

До города богатых и знаменитых - Роттах-Эгерн (Rottach-Egern) - с фешенебельными отелями, бутиками, ресторанами со звёздами Мишлен, кафе и барами – всего пара минут на машине.

• До Бад-Тёльца (Bad Tölz): 17 км. 
• До ж/д вокзала в Гмунде (Gmund): 5 км.
• До Мюнхена с его культурными мероприятиями и музеями: 50 км.
• До аэропорта Мюнхен: около 1 часа.

По данным самого крупного портала по недвижимости в Германии цены на квартиры в Бад-Висзе выросли за последние 4 года (на декабрь 2018 г.) на 42,1%. 

 

Дополнительная информация:

Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан. 

Похожие предложения по этому региону
3 230 000 €
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
3 230 000 €
площадь 1530 кв. м
участок 5700 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
4 199 000 €
площадь 749 кв. м
продавец: Experto International group