портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Вилла с уникальным видом на озеро Комо и горы, сад 2700 кв.м

Продажа:
1 090 000 €
Связаться с продавцом
Вилла в Италии с фантастическим видом на озеро Комо и горы, пешком от пляжа и час от Милана, 3 этажа, участок 2700 кв.м. Срочная продажа!
ID: 1237286
Дата обновления 14-05-2019, просмотров: 254

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
550 кв. м
Количество спален
7
Площадь участка
2700 кв. м
Год постройки
2014
Этажность здания
3
До моря
1 км
До подьемника
43 км
До аэропорта
76 км

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
вторая линия моря/озера
Вид
вид на горы, вид на озеро, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, терраса
Оборудование
бытовая техника, джакузи, интернет, камин/печь, кондиционирование, меблировка, отопление
Отдых и инфраструктура
бассейн, горные лыжи, детская площадка, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
возможен торг, услуги по сдаче в аренду

Продавец

Компания
Контактное лицо
Ольга Москалева
Владеет языками: Английский, Итальянский, Русский

Подробное описание

Шикарная вилла с эксклюзивным расположением в оазисе тишины и фантастическим видом на озеро Комо и горы, который не закрывает ни одна постройка! В окружении собственного сада с бассейном 32 кв.м. Строительство виллы полностью закончено в 2014 г на участке 2700 кв.м, она имеет три этажа, каждый площадью 130 кв.м, плюс подвальное помещение, на которых расположены:

на 1 этаже - три независимых апартамента, каждое имеет спальню, санузел, и гостиную-кухню с выходом на собственную веранду с видом на озеро; здесь же находится таверна;

на 2 этаже - просторная светлая кухня-гостиная с камином, с панорамным остеклением на две стороны, с фантастическим видом на озеро с одной стороны и горы с другой, с выходами на летнюю открытую веранду и балкон. Здесь же находится кабинет, две спальни, санузел и прачечная.

на 3 этаже (мансарда) - спальня с санузлом и гидромассажной ванной, возможность сделать выход на открытую террасу. Здесь же вместительные подсобные помещения.

на (-1) этаже - таверна площадью 40 кв.м, со свежим запахом дерева (отделана в мае 2019 г), с кухней и столовой, в жару здесь приятно обедать в прохладе. Здесь по желанию можно сделать сауну (есть вся подводка).

1 и 2 этажи имеют отдельный независимый вход, что позволяет использовать три апартамента для сдачи в аренду (до 170 евро /день каждое). А при желании можно соединить их с основным домом, открыв вход на внутреннюю лестницу.

Коммерческая площадь 549,7 кв.м включает 100% площади основных помещений, 50% балконов/подвала, 40% веранд/мансарды, 10% сада/парковки

Здание выполнено из железобетона и монолитного кирпича, утолщенное внутреннее покрытие стен для повышения энергоэффективности, основание крыши из железобетона. Отделочные материалы во всех помещениях виллы самого высокого качества, с тепло- и шумоизоляционными свойствами, окна выполнены из дорогих двойных стеклопакетов из натурального дерева с заполнением инертным газом, что позволяет избежать формирование конденсата. Камин выполнен в современном стиле, расположен в центре гостиной (подвешен) и легко поворачивается во все стороны.

Вилла продается полностью меблированная, включая всю бытовую технику и даже постельные принадлежности. Три апартамента на первом этаже полностью отремонтированы и готовы сразу приносить доход от аренды, есть постоянная клиентская база.

Помимо основного дома, на территории есть также двухэтажный выполненный из камня дом, в котором в настоящий момент кладовая и прачечная, но при желании можно сделать апартаменты с кухней, на перепланировку уже получено разрешение, дом в отличном состоянии, крыша новая, высокий деревянный потолок.

Вилла находится в самом тихом и зеленом районе г. Колико, всего в 1 км от пляжа (ближайшие - два пляжа в Piona, один из них песчаный, отлично с детьми), ж/д станции и въезда на скоростное шоссе до Милана (1 час езды без светофоров и пробок), в 1,5 км от центра Колико и магазинов, всего в 500м от ресторана. Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь можно спокойно покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший (Мадезимо с подъемом из Камподольчино) всего в 50 мин (43 км).

Цена уже снижена с 1250 тыс евро (реальная оценочная цена) до 1090 тыс, без торга! Продается срочно в связи с переездом хозяев в другой регион.

Очень низкий налог при покупке: 9% от кадастровой стоимости составляют 21 тыс.евро (это всего 2% от цены продажи), вместе с услугами нотариуса 31 тыс.евро все затраты! Также низкий ежегодный налог на имущество.

ЗДЕСЬ МОЖНО ЗАГРУЗИТЬ ТОЛЬКО 15 ФОТО, НО У НАС ИХ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ: ЕСТЬ ФОТО ВСЕХ КОМНАТ, АПАРТАМЕНТОВ, ТАВЕРНЫ и дома снаружи со всех сторон, А ТАКЖЕ ВИДЕО СЪЕМКА! ВСЕ ВЫСЫЛАЕТСЯ ПО ВАШЕЙ ПРОСЬБЕ. Все фото сделаны с телефона , краски реальные!

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
470 000 €
3 спальни
площадь 200 кв. м
участок 400 кв. м
бассейн
вид на озеро
гараж
продавец: Comosardinia-Estate
Вид на озеро
485 000 €
3 спальни
площадь 240 кв. м
участок 500 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
вторая линия моря/озера
продавец: Comosardinia-Estate
385 000 €
3 спальни
площадь 147 кв. м
участок 3000 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: Comosardinia-Estate
Похожие предложения по этому региону
1 250 000 €
площадь 250 кв. м
бассейн
вид на озеро
гараж
доступна рассрочка
отдельный вход
продавец: GH Estate
1 070 000 €
6 спален
площадь 759 кв. м
участок 1200 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
продавец: RENTSALE
1 300 000 €
5 спален
площадь 350 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
продавец: RENTSALE