Таунхаус ( Три квартиры)

Продаётся часть жилого дома (корпус с отдельным подъездом), состоящая из трёх этажей, общей

площадью 223 м2. Год постройки дома 1913

На каждом этаже находится по отдельной квартире:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – четырехкомнатная квартира общей площадью 78 м2, состоящая из 3-х жилых

комнат, соответственно, 12 м2, 23,5 м2, 14 м2 и обеденной залы-кухни, площадью 16,5 м2,

совмещенного с/у 8 м2;

ВТОРОЙ ЭТАЖ – такая же квартира, общей площадью 79 м2;

ТРЕТИЙ ЭТАЖ (с мансардными окнами) – трехкомнатная квартира общей площадью 66 м2,

состоящая из 2-х жилых комнат, соответственно, 28 м2 и 14 м2, отдельной кухни, площадью 12 м2,

совмещенного с/у 12 м2;

Кроме того в доме присутствует техническая мансарда и большой подвал, мощёный булыжником,

площадью 70 м2, в котором расположены технические коммуникации и большой отопительный

газовый котёл. Подъём на этажи и в мансарду, а также спуск в подвал осуществляется по общей

лестнице.

Дом расположен на участке общей площадью 4,5 сотки. Помимо жилого дома на участке

расположен гараж на одно машино-место и хозблок, нуждающийся в ремонте.

Ввиду близкого расположения к зданию реки Цвёниц (расстояние менее 20 м) в течение

нескольких последних лет были выполнены работы по наружной периметральной герметизации

фундамента на глубину около 2-х метров и внутренней подвальной герметизации объекта. Фасад

дома был полностью отремонтирован, на всех трёх этажах заменены окна на пластиковые,

покрытие крыши полностью заменено на новое. Первый этаж с хорошим косметическим

ремонтом готов к заселению, квартиры на втором и третьем этаже подлежат ещё косметическому

ремонту.

Участок с домом расположен в тихой, живописной части города Хемница, на берегу реки Цвёниц

(название улицы «Ам Цвёницуфер» так и переводится «на берегу реки Цвёниц»). Через речку от

дома расположен лес. В нескольких десятках метров от участка, на пересечении с улицей Доктора

Карла Вольфа находится пекарня, обеспечивающая весь район свежайшим хлебом.