портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Магазин с арендатором Mana в Сежане

Продажа:
600 000 €
В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже помещения с якорным арендатором - крупной сетью магазинов с товарами для всей семьи
ID: 1252550
Дата обновления 23-05-2019, просмотров: 130

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
первичный
Площадь
250 кв. м

Местоположение

Подробное описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕЖАНА

СТОИМОСТЬ: 600 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 250 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 30 000 € в год / 2 500 € в месяц

При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 10 лет, эффективный ROI составит 7.5%.

ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % в год / 20 лет

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Торговый центр находится в единой торговой зоне города, в непосредственной близости к продовольственному супермаркету LIDL.
Данная торговая зона является единственной для города.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже помещения с якорным арендатором - крупной сетью магазинов с товарами для всей семьи;

  • Открытая общественная парковка;

  • Помещение полностью оборудовано под стандарты управляющей компании;

  • Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения;

  • Удобное транспортное расположение;

  • Данная торговая зона является единственной для города;

  • Торговый центр частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии, а так же проезжающих из Любляны в Италию;

  • Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку. 

РЕМОНТ: не требуется, год постройки 2018. 

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

MANA – розничная сеть и бренд одежды для всей семьи, управляемый компанией Metro, d.d. Бюджетный сегмент.

189 магазинов, оборот 48,274,702 евро, более 4,600,000 предметов одежды, торговая площадь 50,224 м2

Стоимость квадратного метра аренды в ТЦ - 10 Евро. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Другие предложения компании
640 600 €
площадь 457 кв. м
продавец: Future Real Estate
525 000 €
площадь 361 кв. м
продавец: Future Real Estate
622 200 €
площадь 4593 кв. м
продавец: Future Real Estate
Похожие предложения по этому региону
700 000 €
площадь 482 кв. м
участок 15329 кв. м
продавец: GALINVEST
690 000 €
площадь 264 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: GALINVEST