портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Высокодоходное (6.61%) коммерческое здание в центре Эрфурта

Продажа:
7 700 000 €
Связаться с продавцом
Высокорентабельное офисное и коммерческое здание в самом центре Эрфурта (6.61%)
ID: 1284230
Дата обновления 15-03-2019, просмотров: 21

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
6157 кв. м
Площадь участка
3211 кв. м
Год постройки
1994
Этажность здания
6
До аэропорта
7 км

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на парк/сад
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания
Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Предлагается офисное и коммерческое здание в самом центре Эрфурта.
В собственности, которая была построена в 1994 году в рамках строительства Carrée, имеется 35 коммерческих единиц, которые, как правило, сданы в аренду в комплекте и по индивидуальным договорам с платежеспособными арендаторами.
В настоящее время только две единицы пусты. На данный момент ведутся переговоры по сдаче в аренду этих помещений. 

Годовой доход от аренды составляет   € 509, 883 (€ 39,140 в месяц). 

Здание имеет два входа и два лифта. В подвале находятся технические и подсобные помещения, котельная и подземная автостоянка, которая вмещает 73 парковочных места.

Вход с автоматическими решеточными воротами ведет в зеленый внутренний двор, в котором есть еще 14 крытых парковочных мест и зона отдыха.

Разное: Объект представляет собой единый холдинг объекта компании. Недвижимость может быть приобретена только как единая собственность. Существующий кредит можно погасить 31.12.2019. Это в настоящее время оценивается примерно в 2,0 млн евро и соответственно снижает цену покупки на дату передачи права собственности.

Месторасположение
Объект находится на границе восточного пригорода Йоханнеса и Кремпферворштадта, недалеко от площади Штайнплатц.
Восточный Йоханнесворштадт простирается между Фридрих-Энгельс-штрассе на западе, Шлахтофштрассе на юго-востоке и улицей Ам-Кюльхаус на северо-востоке. В отличие от настоящего Йоханнесворштадта, это не только жилой район, но характеризуется сочетанием бытового, делового и другого использования.
На Штайнплатц есть также офисные здания, которые используются администрацией города и Университетом прикладных наук Эрфурта.
С точки зрения транспорта, местоположение оптимально связано с основными транспортными артериями Eugen-Richter-Straße и Stauffenbergallee.
Через несколько минут можно добраться до старого города Эрфурта.

Э́рфурт (нем. Erfurt) — город в Германии, административный центр федеральной земли Тюрингия. Население — 214 тыс. человек (2018). Город является университетским центром и резиденцией католического епископа (далее читайте в конце текста)

Не упустите эту инвестицию в центральном Эрфурте.

Künne Immobilien Gruppe предоставляет профессиональные услуги по недвижимости, а так же в области разработки проектов, продаж, лизинга, аренды и управления объектами.

Для получения дополнительной информации и идей, пожалуйста, посетите наш веб-сайт: www.kuenne-gruppe.de
Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирные дома или частные особняки, кондоминиумы, вторичные объекты или новострой, а так же развитие собственных проектов. Мы предлагаем компетентные, прозрачные услуги и быструю продажу Вашей недвижимости, по всей Германии.

Примечание: Вся информация предоставлена продавцами или их представителями на добровольной основе. Возможны ошибки и предварительная продажа. Покупатель платит в случае успешной продажи компании Марко Kюнне покупательскую комиссию  458,150  € (5.95%) вкл. 19% НДС. Сумма рассчитывается от конечной цены продажи. Этот синопсис является предварительной информацией. Правовой основой яавляется только нотариально заверенный контракт.

 

Эрфурт сохранил нетронутым средневековый центр. Город знаменит двумя храмами — Эрфуртским собором и Северикирхе (церковь Св. Севера), что стоят бок о бок и совместно образуют символ города. Обе церковные башни возвышаются над городским ландшафтом и доступны благодаря огромной открытой лестнице Домштуфен.

Другое примечательное место — Кремербрюке, мост, пересекающий узкую реку Гера. На мосту располагаются 32 жилых здания. Он был построен в 1325 году с церковью на каждом предмостном укреплении, одна из которых, Эгиденкирхе (церковь св. Эгидия), все ещё действует. Августинерклостер — старый монастырь Августинского ордена. Мартин Лютер учился в университете и жил в монастыре в течение нескольких лет после 1505 года.

На горе Петерсберг («Петрова гора») находится церковь святого Петра (бывший бенедиктинский монастырь), отстроенный в романском стиле.

Старая синагога XI века считается самой старой из сохранившихся в Европе. Сейчас функционирует в качестве музея, демонстрирующего Эрфуртские Сокровища.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
7 600 000 €
площадь 3365 кв. м
гольф-поле
теннисный корт
фитнес-центр
центр города
продавец: Maximum Estates
от 590 000 €
площадь 1041 кв. м
участок 4280 кв. м
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: Maximum Estates
2 508 840 €
площадь 5752 кв. м
участок 15726 кв. м
продавец: Maximum Estates
Похожие предложения по этому региону
6 200 000 €
площадь 2572 кв. м
продавец: Experto International group
8 496 295 €
продавец: ИНДОМ
от 8 162 204 €
площадь 3508 кв. м
участок 8970 кв. м
продавец: Estate-Service24