портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Жилой комплекс с рентабельностью 8.8%

Продажа:
2 500 000 €
Связаться с продавцом
Инвест-пакет многоквартирных домов с рентабельностью 8,8% (Фактор 12)
ID: 1286166
Дата обновления 13-10-2019, просмотров: 470

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
5433 кв. м
Площадь участка
9338 кв. м
До подьемника
100 км
До аэропорта
54 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
вид на парк/сад
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Жилой комплекс из 89 квартир в 6 домах в городе между Дрезденом и Лейпцигом. 

Имущество состоит из 6 разделенных многоэтажных двухквартирных домов с аналогичными планами этажей.
Здания были построены в 1984 - 1986 годах в прочной конструкции (толщина стен 35 см).
Три из шести двухквартирных домов имеют 2 отдельных масляных обогревателя с горячим водоснабжением, в остальных трех домах - отопление осуществляется газом.

Распределение:

3 х 1-комн. кв. С около 29,69m²
18 x 2-комн. кв. Жилая площадь составляет примерно от 4566 м² до 47,00 м²
45 x 3-комн. кв. с примерно 58,00 м² до примерно 63,00 м² Wfl.
27 x 4-комн. кв. с жилой площадью от 67,00 м² до 81,22 м².
3 х 7-и и 8-комн. кв., Объединённая жилая площадь около 120 м².

Здания и территория в очень хорошем состоянии.

Кратко: 

- 89 из 93 квартир (4 квартиры принадлежат другим)
- средняя арендная плата 4,36 евро
- текущий ремонт с 1999 года в свободных квартирах

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Между Лейпцигом (расстояние 70 км) и Дрезденом (расстояние 50 км). Население около 4000 жителей. Самый старый район Яна был впервые задокументирован в 929 году и также назван в честь небольшой реки Яна, которая протекает через долину на окружающем хребте на северо-западе Ломмацхера. Следующие два города - город Добелн, который находится примерно в 10 км, и город Риза, примерно в 15 км.

Через муниципалитет ведет федеральное шоссе 169-й. Также находится на Бундес-автобан 14 (Лейпциг-Дрезден), соединение Дебельн-Норд (около пяти километров). В Острау есть железнодорожная станция на железнодорожной линии Риза-Хемниц, которую обслуживают Эльстерверда и Хемниц с ежечасными региональными поездами.

Экономика этого места была сформирована на протяжении веков добычей извести. С фермы эта скала в настоящее время восстанавливается. Существующие лессовые почвы в Lommatzscher  предлагают хорошие условия для сельского хозяйства. Во времена ГДР в Острау была построена национально значимая молочная ферма. Это сегодня принадлежит Ostrauer AG.
В октябре 1990 года была заложена почва для нового индустриального парка в Остраве, в 1991 году были построены первые населенные пункты, в которых было представлено 59 компаний.

Детали: 

- Бетонированная крыша 
- Центральное отопление (дизель) 
- Центральное производство горячей воды
- Прдвалы 
- Чердак / хранилище 
- Общий сад / участок 
- Газовое отопление

Примечание: Вся информация предоставлена продавцами или их представителями на добровольной основе. Возможны ошибки и предварительная продажа. Покупатель платит в случае успешной продажи компании Марко Kюнне покупательскую комиссию 148 750 €  (5.95%) вкл. 19% НДС. Сумма рассчитывается от конечной цены продажи. Этот синопсис является предварительной информацией. Правовой основой является только нотариально заверенный контракт.

Для просмотра объекта или за дополнительной информацией, свяжитесь с нами прямо сейчас. 

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
2 350 000 €
площадь 2220 кв. м
участок 7562 кв. м
гольф-поле
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
2 508 840 €
площадь 5752 кв. м
участок 15726 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
2 000 000 €
площадь 2260 кв. м
участок 9081 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
Похожие предложения по этому региону
2 500 000 €
площадь 2220 кв. м
участок 7562 кв. м
продавец: Knight Frank
2 000 000 €
площадь 2260 кв. м
продавец: Experto International group
2 100 000 €
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate