Жилой комплекс 93 квартир с рентабельностью ок. 7%

Жилой комплекс из 93 квартир в 6 домах в городе между Дрезденом и Лейпцигом. 

Имущество состоит из 6 разделенных многоэтажных двухквартирных домов с аналогичными планами этажей.
Здания были построены в 1984 - 1986 годах в прочной конструкции (толщина стен 35 см).
Три из шести двухквартирных домов имеют 2 отдельных масляных обогревателя с горячим водоснабжением, в остальных трех домах - отопление осуществляется газом.

Распределение:

3 х 1-комн. кв. с около 29,69m²
18 x 2-комн. кв. Жилая площадь составляет примерно от 45.76 м² до 47,00 м²
45 x 3-комн. кв. с примерно 58,00 м² до примерно 63,00 м² Wfl.
27 x 4-комн. кв. с жилой площадью от 67,00 м² до 81,22 м².
3 х 7-и и 8-комн. кв., Объединённая жилая площадь около 120 м².

Здания и территория в очень хорошем состоянии.

Кратко: 

- 93 квартир (4 квартиры в этих 6 домах принадлежат другим владельцам)
- средняя арендная плата 4,36 евро
- текущий ремонт с 1999 года в свободных квартирах

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Между Лейпцигом (расстояние 70 км) и Дрезденом (расстояние 50 км). Население около 4000 жителей. Самый старый район Яна был впервые задокументирован в 929 году и также назван в честь небольшой реки Яна, которая протекает через долину на окружающем хребте на северо-западе Ломмацхера. Следующие два города - город Добелн, который находится примерно в 10 км, и город Риза, примерно в 15 км.

Через муниципалитет ведет федеральное шоссе 169-й. Также находится на Бундес-автобан 14 (Лейпциг-Дрезден), соединение Дебельн-Норд (около пяти километров). В Острау есть железнодорожная станция на железнодорожной линии Риза-Хемниц, которую обслуживают Эльстерверда и Хемниц с ежечасными региональными поездами.

Экономика этого места была сформирована на протяжении веков добычей извести. С фермы эта скала в настоящее время восстанавливается. Существующие лессовые почвы в Lommatzscher  предлагают хорошие условия для сельского хозяйства. Во времена ГДР в Острау была построена национально значимая молочная ферма. Это сегодня принадлежит Ostrauer AG.
В октябре 1990 года была заложена почва для нового индустриального парка в Остраве, в 1991 году были построены первые населенные пункты, в которых было представлено 59 компаний.

Детали: 

- Бетонированная крыша 
- Центральное отопление (дизель) 
- Центральное производство горячей воды
- Прдвалы 
- Чердак / хранилище 
- Общий сад / участок 
- Газовое отопление

Примечание: Вся информация предоставлена продавцами или их представителями на добровольной основе. Возможны ошибки и предварительная продажа. Покупатель платит в случае успешной продажи компании Марко Kюнне покупательскую комиссию 184 450 €   (5.95%) вкл. 19% НДС. Сумма рассчитывается от конечной цены продажи. Этот синопсис является предварительной информацией. Правовой основой является только нотариально заверенный контракт.

Для просмотра объекта или за дополнительной информацией, свяжитесь с нами прямо сейчас.