портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий объект с доходностью 7,1%

Продажа:
3 350 000 €
Связаться с продавцом
Коммерческий объект с доходностью 7,1%
ID: 1308537
Дата обновления 22-09-2020, просмотров: 162

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
3220 кв. м
Площадь участка
3421 кв. м
Год постройки
1990
Этажность здания
4

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

Объект находится в небольшом городе, граничащим с Кёльном. В городе проживают 111.000 чел., расстояние до центра Кёльна составляет 15 км. Объект расположен в густонаселенном жилом районе и, благодаря выгодному расположению, имеет высокую кадастровую стоимость участка в € 957.880. Объект 1990 года постройки представляет собой монументальное здание из кирпича полезной площадью 3220 м². Объект имеет смешанную структуру арендаторов: торговля 49%, сервисные услуги (фитнес и косметическая студия) 19%, офис 18% и ресторан 15%. Основными арендаторами являются розничная сеть Norma, CronKüchen (кухни), и Windmüller Fitness (фитнес центр). Текущая арендная плата в € 238.116 может быть повышена до € 254.916 при полной сдаче в аренду (в настоящий момент не арендована одна офисная площадь на первом этаже 40 кв.м), также есть возможность повышения арендной платы у ресторана. Таким образом, потенциальная базовая рентабельность составляет 7,6% (текущая 7,1%). Арендные платежи в год € 238.116 Базовая рентабельность 7,1 % Срок окупаемости инвестиций 14,06 Парковочные места 47. Комиссионные маклера: 6% + НДС Дополнительная информация после подписания LOI

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 625 000 €
площадь 1633 кв. м
участок 6400 кв. м
продавец: Адрионика
3 000 000 €
площадь 725 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика
3 200 000 €
площадь 1700 кв. м
участок 9000 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
3 430 000 €
площадь 1640 кв. м
участок 5629 кв. м
продавец: РОНИ
3 405 000 €
площадь 1708 кв. м
участок 2530 кв. м
продавец: РОНИ
2 750 000 €
площадь 1700 кв. м
продавец: Estate-Service24