портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Медицинский центр с доходностью более 10%

Продажа:
1 850 000 €
Связаться с продавцом
Медицинский центр с доходностью более 10%
ID: 1308556
Дата обновления 22-09-2020, просмотров: 171

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный
Площадь
2415 кв. м
Площадь участка
6025 кв. м
Год постройки
1982
Этажность здания
4

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, вид на парк/сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

Предлагаемый объект находится в небольшом городе с населением 10.000 человек в 40 км от столицы федеральной земли, г. Дрезден. Он является областным центром для близлежащих населенных пунктов и обеспечивает их жителей (около 40.000 чел.) медицинским обслуживанием. Медицинский центр находится в центре города, в одной из лучших локаций. Объект был построен в 1982/83 году в качестве поликлиники. В 1997-1999 г. здание было полностью реконструировано и расширено, и с этого момента служит в качестве медицинского центра. Здание регулярно обслуживалось и находится в очень хорошем состоянии. В 2014 году были заменены нагревательные котлы, в 2017 обновлен фасад, в 2018 отремонтирован мост перед входной группой. В медицинском центре представлены врачи практически всех профилей. Также одним из арендаторов является городская администрация. В настоящий момент объект сдан в аренду на 90%. Общая арендная площадь в 2.415 м² делится на 2.178 м² коммерческой площади и 237 м² жилой площади. Не сданная в аренду площадь составляет 261 м² и состоит из нескольких небольших помещений, представляющих потенциал для повышения доходности. Продажа осуществляется через Asset Deal. Налог на приобретение земельного участка в Саксонии составляет 3,5 %. Арендные платежи в год € 195.098. Базовая рентабельность 10,55 %. Год постройки 1982. Сдано в аренду 90%. Срок окупаемости инвестиций 9,48. Парковочные места 50. Подробная информация по запросу после подписания LOI. Комиссионные маклера: 6% + НДС

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
1 600 000 €
площадь 2744 кв. м
участок 8513 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
1 550 000 €
площадь 1552 кв. м
участок 5106 кв. м
продавец: Адрионика
1 970 000 €
площадь 1086 кв. м
участок 4339 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
1 900 000 €
178 спален
площадь 65535 кв. м
бассейн
возможен торг
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
2 000 000 €
площадь 2260 кв. м
участок 9081 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
от 1 600 000 €
площадь 6205 кв. м
участок 20137 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH