портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Реконструированный супермаркет EDEKA с доходом 5%

Продажа:
3 230 000 €
Связаться с продавцом
Реконструированный супермаркет EDEKA с доходом 5%
ID: 1308574
Дата обновления 22-09-2020, просмотров: 148

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1530 кв. м
Площадь участка
5700 кв. м
До аэропорта
30 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

Предлагаемый объект находится в районе с населением 6.000 чел.,
население постоянно растет. Время езды до аэропорта Мюнхен составляет 30 мин., до Мюнхена можно добраться на автомобиле за 50 мин или на пригородном поезде за 1 ч. 10 мин. В 10 мин. езды стоит крупный город Ландсхут. В городе Ландсхут с населением 70.000 чел. есть завод BMW и множество других крупных компаний из сферы автомобилестроения.
Магазин расположен на главной улице, ведущей к железнодорожной станции, и хорошо виден с проезжей части. В непосредственной близости находятся АЗС, почтовое отделение, банк и аптека, обеспечивающие локации дополнительный приток покупателей.
Рядом с объектом спроектирована застройка крупного жилого района (коммуна пользуется спросом у людей, работающих на расположенных поблизости крупных предприятиях).
У супермаркета нет конкуренции в данной локации: ближайший супермаркет находится в 6 км.

Здание магазина площадью 1.530 м² прошло капитальную реконструкцию в соответствии с техническими стандартами арендатора. Арендатором объекта является розничная сеть EDEKA, подписан новый договор аренды сроком на 15 лет и опциями продления 2х5 лет. Компания EDEKA имеет годовой оборот в € 40 млрд. и 11.400 филиалов, что обеспечивает ей
статус ведущей розничной сети на рынке Германии.
Арендные платежи в год € 162.000
Базовая рентабельность 5,0 %
Срок окупаемости инвестиций 19,9

Подробная информация по запросу после подписания LOI.
Комиссия маклера 6% + НДС

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 625 000 €
площадь 1633 кв. м
участок 6400 кв. м
продавец: Адрионика
3 200 000 €
площадь 1700 кв. м
участок 9000 кв. м
продавец: Адрионика
3 000 000 €
площадь 725 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
3 230 000 €
площадь 1468 кв. м
участок 5400 кв. м
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
2 878 800 €
площадь 293 кв. м
участок 3130 кв. м
продавец: Simple Estate
2 800 000 €
площадь 1450 кв. м
продавец: Estate-Service24