Реконструированный супермаркет EDEKA с доходом 5%

Предлагаемый объект находится в районе с населением 6.000 чел.,
население постоянно растет. Время езды до аэропорта Мюнхен составляет 30 мин., до Мюнхена можно добраться на автомобиле за 50 мин или на пригородном поезде за 1 ч. 10 мин. В 10 мин. езды стоит крупный город Ландсхут. В городе Ландсхут с населением 70.000 чел. есть завод BMW и множество других крупных компаний из сферы автомобилестроения.
Магазин расположен на главной улице, ведущей к железнодорожной станции, и хорошо виден с проезжей части. В непосредственной близости находятся АЗС, почтовое отделение, банк и аптека, обеспечивающие локации дополнительный приток покупателей.
Рядом с объектом спроектирована застройка крупного жилого района (коммуна пользуется спросом у людей, работающих на расположенных поблизости крупных предприятиях).
У супермаркета нет конкуренции в данной локации: ближайший супермаркет находится в 6 км.

Здание магазина площадью 1.530 м² прошло капитальную реконструкцию в соответствии с техническими стандартами арендатора. Арендатором объекта является розничная сеть EDEKA, подписан новый договор аренды сроком на 15 лет и опциями продления 2х5 лет. Компания EDEKA имеет годовой оборот в € 40 млрд. и 11.400 филиалов, что обеспечивает ей
статус ведущей розничной сети на рынке Германии.
Арендные платежи в год € 162.000
Базовая рентабельность 5,0 %
Срок окупаемости инвестиций 19,9

Подробная информация по запросу после подписания LOI.
Комиссия маклера 6% + НДС