портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Шале в элитном поселке в долине Гаштайнер...

Продажа:
2 790 000 €
Связаться с продавцом
Продажа 5-комн. виллы в Бад-Гаштайне
ID: 1312642
Дата обновления 16-11-2021, просмотров: 717

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы), шале
Рынок
вторичный
Количество спален
5

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Описание

В знаменитой долине Гаштайнерталь, прямо на горных склонах, построен элитный поселок с резиденциями класса «люкс» – шале для самого взыскательного покупателя. Благодаря своему расположению, из каждого шале открывается очаровательная панорама на горы, водопад и всю долину Гаштайнерталь.

Каждое шале построено из кирпича с использованием самых современных энергосберегающих технологий. Крыша – из черепицы. Полы террасы из натурального камня и дерева.

Полы во внутренних помещениях выложены керамической плиткой или натуральным деревом. Оконные рамы – алюминиевые снаружи, деревянные внутри. Отопление – центральное, система «теплый пол». Для уютных зимних вечеров в гостиной комнате предусмотрен открытый камин.

Шале трех и четырех-уровневые. На нулевом этаже расположены веллнесс-зоны с бассейном, гидромассажной ванной, сауной, паровой баней, инфракрасной кабиной и санузлами. Весь первый этаж занимают просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. На втором этаже – на уровне подъезда к резиденциям, находятся главные входы в шале и гаражи. На этом же этаже расположены кухни, столовые, гостиные. Из гостиных комнат – выход на террасы. Некоторые дома имеют и четвертый уровень, там расположены дополнительные комнаты.

Площадь от 418 м2 до 470м2
Лифт да
Кол-во этажей 3 - 4
Количество комнат 4 - 7
Отопление центральное, «теплый пол»
Камин да
Терраса более 80 м2
Приусадебный участок от 700 м2 до 1.000 м2
Гараж прим. 30 м2
Цены от 2.210.000 до 3.130.000 евро

Местоположение:

Долина Гаштайнерталь, федеральная земля Зальцбург, находится на территории Национального парка «Хоэ Тауэрн». Здесь расположены знаменитые на весь мир горнолыжный курорт и бальнеологическая лечебница с термальными источниками, с лечебной водой, обогащенной радоном, и уникальными лечебными радоновыми шахтами.

Резиденции расположены на высоте более 1.000 метров над уровнем моря, поэтому зимой здесь большое раздолье для любителей лыжного спорта. Два района, находящиеся по соседству, Бад-Гаcтайн и Бад-Хофгаcтайн, образуют единую зону для катания, где склоны достигают высоты 2000 метров. Протяженность горнолыжных трасс составляет более 250 километров, а трасс для лыжного бега - порядка 180 километров.

Летом здесь масса возможностей для любителей пеших прогулок в горах. Поле для игры в гольф на 18 лунок, гольф-клуб и гольф-школа всего в трех километрах от резиденций, а 36 открытых теннисных кортов работают весь теплый сезон.

Городская инфраструктура: школы и больницы, отличные рестораны, и шопинг и т.п. всего в нескольких пешеходных минутах от резиденций.

Расстояния:

Ближайший аэропорт – в г. Зальцбург находится в 97 км. (один час езды на автомобиле). До Вены – 380 км, до Мюнхена – 230 км.

Ближайший гонолыжный подъемник на расстоянии 400м.

Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01.01.09г. В отсутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки

Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.
Связаться с продавцом
Компания:
HOUSAGE
Контактное лицо:
Владеет языками: Английский, Русский
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
400 000 €
фитнес-центр
продавец: HOUSAGE
цена по запросу
площадь 392 кв. м
фитнес-центр
продавец: HOUSAGE
4 850 000 €
7 спален
площадь 524 кв. м
фитнес-центр
продавец: HOUSAGE