портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Действующий отель в Рогашке-Слатине

Продажа:
1 000 000 €
Связаться с продавцом
Предлагается к продаже действующий 3*отель на СПА-курорте
ID: 1335260
Дата обновления 20-05-2019, просмотров: 187

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
582 кв. м

Местоположение

Продавец

Компания
Контактное лицо
Екатерина Данцева
Владеет языками: Английский, Русский

Подробное описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОТЕЛЬ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: РОГАШКА-СЛАТИНА

СТОИМОСТЬ: 1 000 000 €

АРЕНДА: 6 250* € в месяц / 75 000 € в год

*средний показатель: собственный финансовый поток – в зависимости от сезонной загруженности + арендный поток от ресторана и бара

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,5 % или 13,3 лет 

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 582,7 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Вилла Demetrovic расположена в городе Рогашка Слатина, Савиньский регион, в 3 км от термального курорта Рогашка Слатина. Этот 3-звездочный отель с садом располагает номерами с кондиционером и бесплатным Wi-Fi, в каждом из которых есть собственная ванная комната, письменный стол и телевизор.

Расстояние до ближайшего аэропорта Любляны имени Йоже Пучника составляет 111 км.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Здание имеет 4 этажа: цоколь - бар и вспомогательные помещения; 1 этаж - ресторан, кухня, ресепшн, офис и вспомогательные помещения, 2 этаж - 5 номеров в старинном стиле, 3 этаж - 3 номера с современным дизайном.

Площадь цокольного и 1 этажа - 300 м2, непосредственно площадь самого отеля - 210 м2.

Всего 8 номеров. 2 номера позволят разместить более 2 проживающих (есть дополнительны кровати, в том числе и для детей). Все номера с отдельной ванной комнатой, кондиционерами, телевизорами. Всё по требованиям отеля с 3*. 

По договору сдан ресторан на 60-80 посетителей и ночной бар. Также арендатор помогает с управлением отелем, заключен договор о совместной деятельности. Оплата коммунальных услуг по ресторану и бару возложена на арендатора.

Расходная часть:

- коммунальные услуги по отелю в среднем составляют от 700 до 1000 евро в месяц (отопление, водоснабжение, электричество, интернет и телевидение);

- зарплата сотрудника с отчислениями и уплатой налогов - 1300 евро в месяц;

- стирка (постельное белье и полотенца) и гигиенические средства – 150 евро в месяц.

В среднем расходы от 2000 до 2500 евро в месяц.

Здание постройки 1890 годов. Земля была куплена в 1864 году. Первые собственники - семья Деметрович, являлась очень знатной семьей в Хорватии. Брат собственника Юрай Деметрович был министром торговли и промышленности в Югославии. Семья занималась фармацевтикой и построила данный особняк около источника. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
823 500 €
площадь 457 кв. м
продавец: Future Real Estate
1 100 000 €
площадь 925 кв. м
доступна ипотека
продавец: Future Real Estate
900 000 €
площадь 565 кв. м
доступна ипотека
продавец: Future Real Estate