Апарт-отель в Пинеда-де-Мар

Испания Коста Брава   Апарт-отель в Пинеда-де-Мар   Апарт-отель на третьей линии от пляжа  в популярном туристическом городе Пинеда-де-Мар. Год постройки здания: 1991 Общая площадь здания 2113,17м2 48 апартаментов 35-45м2: 3-комнатные, 2-комнатные, студии; стойка регистрации клиентов; 2 лифта; парковка на 23 автомобиля; небольшой сад. Все квартиры со стандартной отделкой. Есть туристическая лицензия на посуточную сдачу в аренду. Каждая квартира зарегистрирована как отдельная жилая площадь в Кадастре недвижимости, что позволяет в будущем продавать каждую квартиру как отдельное жилье. В настоящее время недвижимость и бизнес принадлежит Акционерному обществу (1990). Существует действующий контракт с отельным оператором на аренду квартир, который можно аннулировать в течение 6 месяцев.   Цена: 2 400 000€ + 5% комиссия агентства   Есть возможность купить прилегающий участок 300м2 для строительства бассейна или другой инфраструктуры отеля. Примерная цена участка 80 000€   Инвестиционная привлекательность объекта: 1. покупка объекта с целью последующей продажи отдельно каждой квартиры и парковочных мест с чистой прибылью 25-30% от продажи квартир и 10,54% от продажи парковочных мест (в течение 1 года); 2. сдача квартир и парковочных мест в долгосрочную аренду  ( доход брутто 10,22% /год); 3. посуточная сдача в аренду (туристическая аренда) с доходом брутто 15,74%/год расчёты посуточной аренды произведены с учётом сдачи в аренду только в течение 3 летних месяцев, хотя в Пинеда-де-Мар сезон аренды длиннее и начинается задолго до 1 июня.