портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Дома в 22-м районе Вены

Продажа:
от 599 900 €
Связаться с продавцом
Дома в 22-м районе Вены
ID: 1336894
Дата обновления 15-10-2019, просмотров: 678

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
первичный
Площадь
117 кв. м
Количество спален
3
Площадь участка
249 кв. м
Срок завершения строительства
4 квартал 2019 года
Этажность здания
2
До аэропорта
19 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Вид
вид на город, вид на парк/сад
Планировка и помещения
ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, терраса
Оборудование
интернет, камин/печь, отопление
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад

Продавец

Компания:
Адрионика
Телефон: +7 495 79 6 ...
Телефон: +385 91 35 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 1336894
показать телефоны
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Строятся два смежных и два отдельных дома. Расположение сочетает в себе преимущества природы и города. Дома двухэтажные и имеют большой подвал. Высокое качество строительства и оборудования в сочетании с современной архитектурой. Удобное транспортное сообщение посредством U2 или S-Bahn, через несколько минут вы - в центре города. Также есть магазины, рестораны и мед.учреждения в шаговой доступности. Рядом прекрасная зона отдыха Nue Danube,  пруд Hirschstetten. Широкий спектр досуга и многочисленные образовательные учреждения для детей и подростков. 
Подвал - 53,4 м2.
- на собственной земле
- первое занятие
- рядом с метро U2 и пригородным поездом
- в идиллическом Grünruhelage
- короткое расстояние до СМЗ Ост - Donauspital
- недалеко от бизнес-парка Stadlau
- рядом с зонами отдыха Новый Дунай и прудами Hirschstetten
Проект будет готов в 2019 году.
Цены: 599,900 - 609,900 евро

 

Подробная информация по покупке недвижимости в Австрии:

Продажа недвижимости в Вене иностранцам (не гражданам ЕС) напрямую запрещена за исключением нескольких случаев. 
• Первый - покупка недвижимости по студенческой визе, которая фактически является аналогом вида на жительство для учащихся. 
• Второй - купить недвижимость в Вене можно, имея на руках австрийский ВНЖ (один из видов или ВНЖ на другую страну Евросоюза)
• Третий (имеющий крайне невысокие шансы на успех) - можно попросить разрешения у поземельной комиссии, обосновав необходимость регулярного пребывания в Вене по делам.
Данные меры являются продолжением общих австрийских правил по покупке недвижимости иностранцами, направлены на социальную поддержку жителей Австрии и предотвращение спекуляций на рынке жилой недвижимости, недопущение резких скачков стоимости недвижимости - и меры эти очень успешно работают.
• Четвертый –открыть в Австрии компанию и недвижимость оформить на компанию.
Свободно (хоть и с необходимостью получать разрешение поземельной комиссии в общем порядке) недвижимость в Вене могут купить граждане Австрии и стран ЕС (речь именно о гражданстве или о длительном ВНЖ),
а также австрийские и некоторые другие юридические лица. Так как ведение бизнеса или организация представительства в Вене является одной из наиболее распространенных причин для покупки недвижимости, то этот вариант является довольно распространенным. Тут есть свой нюанс: “австрийским” юридическое лицо считается только если основным учредителем в фирме выступает гражданин Австрии, другая фирма в Австрии или ЕС. Второй нюанс, который стоит понимать - содержание фирмы стоит денег и если организовывать всю схему только ради покупки небольшой квартиры в Вене, то ее “содержание” может оказаться чрезмерно дорогим.

Данные обстоятельства, несомненно, усложняют покупку, но не стоит рассматривать их как обстоятельства непреодолимой силы. Любые проблемы можно решить и мы готовы предоставить вам свои опыт и услуги в покупке недвижимости в Вене. В решении этих вопросов мы сотрудничаем с проверенными юристами и создаем работающие, совершенно легальные схемы.

Дополнительные услуги при покупке недвижимости в Австрии

• Регистрация сделки по недвижимости, с оплатой налога на право передачи собственности с последующим получения сертификата, разрешающим регистрацию сделки в местном суде- 3,5% от стоимости сделки
• Регистрация земли- 1,1% от стоимости объекта
• Оплата услуг нотариуса или адвоката от 1,5 -3% от стоимости объекта
• Оплата услуг агенту по недвижимости-3,6% (3%+НДС)
(стандарт для всех агентств, ограничивается законом)

Дополнительные расходы при покупке недвижимости
(по общепринятым стандартам)
оцениваются в 10% от официальной стоимости объекта

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
от 579 900 €
3 спальни
площадь 124 кв. м
участок 240 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
продавец: Адрионика
от 690 000 €
4 спальни
площадь 210 кв. м
участок 290 кв. м
отдельный вход
терраса
продавец: Адрионика
от 480 000 €
2 спальни
площадь 106 кв. м
участок 63 кв. м
вид на озеро
вторая линия моря/озера
отдельный вход
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
Дуплекс
649 900 €
3 спальни
площадь 122 кв. м
участок 196 кв. м
бытовая техника
терраса
продавец: Metropolitan Premium Properties
524 500 €
2 спальни
площадь 112 кв. м
продавец: HOUSAGE