Новый супермаркет NETTO

Арендные платежи в год € 148.764
Базовая рентабельность 6,1 %
Год постройки 2020
Срок окупаемости инвестиций 16,47
Площадь сдаваемая в аренду 1.078 м²
Земельный участок 3.929 м²
Договор аренды заключен на 15 лет + опции 3х5

1. Местоположение:
Предлагаемый объект расположен в городе, в котором проживают 11.000 чел.
Город расположен на автобане А27 между Бременом и Бремерхафеном. В результате
иммиграции из этих двух городов население значительно выросло за последние
десятилетия. С 2008 года более 8.000 человек приехали жить в этот город. До города Бремен
можно добраться за 30 минут на машине, до Бремерхафен за 20 минут. Регион Бремен является
одним из наиболее развитых в Германии. Это обусловлено близостью к порту, морским путям и
границе с Голландией. Данный регион и зона экономического влияния густо заселены.
Участок, на котором будет построен объект имеет удобное расположение в городе. В
непосредственной близости находятся банки, кабинеты врачей и школы, что делает объект
привлекательным для покупателей. Из-за хорошей зоны влияния муниципалитета и связанного с
этим увеличения продаж, розничная сеть EDEKA, бывшей оператор имеющейся постройки на
данном участке, принял решение переместиться в большой торговый центр.
2. Описание объекта:
Имеющееся здание бывшего супермаркета EDEKA будет полностью перестроено в соответствии с
современными стандартами нового арендатора, крупнейшей в Германии розничной сети NETTO.
Договор аренды с NETTO подписан на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет. Начало
строительных работ состоится в 3 квартале 2019 года, работы будут завершены в 1 квартале
2020 года.
NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером
продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных
продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является
третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO
заняты более чем 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является
надёжным и платёжеспособным арендатором.
Подробная информация по запросу.