портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Строящийся супермаркет EDEKA в Баварии

Продажа:
7 505 000 €
Связаться с продавцом
Строящийся супермаркет EDEKA в Баварии
ID: 1337578
Дата обновления 22-09-2020, просмотров: 330

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
новостройки
Площадь
2380 кв. м
Площадь участка
8500 кв. м
Срок завершения строительства
2 квартал 2020 года
Этажность здания
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

Арендные платежи в год € 400.290
Базовая рентабельность 5,3 %
Срок окупаемости инвестиций 18,75
1. Местоположение:
Предлагаемый объект будет построен рядом с городом Bayreuth.
Численность населения коммуны стабильна и составляет 7600 чел. Население города Bayreuth, в
котором находится администрация Верхней Франконии, составляет 75.000 чел. Всего в зоне
экономического влияния региона проживают 100.000 чел.
Магазин будет построен в коммерческой зоне на оживленной улице, соединяющей Bindlach и
Bayreuth.
2. Описание объекта:
Супермаркет будет построен не позднее 30.06.2020 года. Здание соответствует современным
техническим нормам группы EDEKA.
На объекте будут присутствовать 3 арендные единицы:
1) Розничная сеть EDEKA, договор аренды на 15 лет с опциями продления 1х5 лет, 2х3 года, 2х2
года. По договору оговорена сдача эксплуатацию 30.10.2019, в ином случае не позднее
30.06.2020. Арендные платежи € 357.000 в год, предусмотрена индексация с 4 года аренды.
2) Банк Sparkasse Bayreuth, договор аренды на 10 лет с опциями продления 2х5 лет. По договору
оговорена сдача эксплуатацию 30.10.2019, в ином случае не позднее 30.06.2020. Арендные
платежи € 39.690 в год, предусмотрена индексация.
3) Солнечная батарея EUROWATT GmbH, арендные платежи € 3.600 в год, срок аренды до
31.12.2032.
Группа EDEKA – традиционная и крупнейшая в Германии продуктовая сеть. Компания
насчитывает 375.000 сотрудников, годовой оборот на 2018 год составил € 53,6 млрд. Группа
контролирует практически все филиалы NETTO и является надежным и платежеспособным
арендатором.
Подробная информация по запросу.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
6 100 000 €
50 номеров
площадь 2800 кв. м
продавец: Адрионика
7 600 000 €
35 номеров
площадь 1535 кв. м
участок 315 кв. м
продавец: Адрионика
7 390 000 €
157 номеров
площадь 15900 кв. м
участок 18000 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
7 600 000 €
продавец: ИНДОМ