портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Дуплекс пентхаус в 4-м районе Вены.

Продажа:
698 000 €
Связаться с продавцом
Дуплекс пентхаус в 4-м районе Вены.
ID: 1338446
Дата обновления 19-08-2019, просмотров: 70

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты), пентхаус
Рынок
первичный
Площадь
90 кв. м
Количество спален
2
Этажность здания
5
Этаж
5
До аэропорта
19 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Планировка и помещения
гараж, терраса
Оборудование
спутниковое ТВ
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад

Продавец

Компания:
Адрионика
Телефон: +7 495 79 6 ...
Телефон: +385 91 35 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 1338446
показать телефоны
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Квартира в типичном старом венском здании с современными удобствами для самых высоких требований. Дом был тщательно отреставрирован и расширен надстройкой на крыше. Террасы на последних этажах предлагают очень хороший вид на город и возможность абстрагироваться от повседневной рутины. Квартиры оригинального старого здания впечатляют своими типичными высокими потолками и большой жилой площадью. Они оснащены газовым центральным отоплением. Квартиры трех верхних этажей отапливаются воздушными тепловыми насосами. Высококачественный паркет из натурального дерева обеспечивает комфортное проживание во всех квартирах. К качественному оборудованию также относятся фирменные санузлы в ванных комнатах и звуконепроницаемые окна. В доме имеются центральные мусорные камеры, парковочное место для велосипедов / колясок и парковочное место для автомобиля в гараже, а также подвал на каждую квартиру. Четвертый район - один из самых очаровательных и аутентичных жилых районов в Вене. Территория вокруг дома отличается хорошей инфраструктурой и важными местными поставщиками на соседней главной улице Виднера, а также близостью к центру города Вены. Пешком или на трамвае вы можете быстро и легко добраться до Karlsplatz, популярного района Naschmarkt, бутиков, всевозможных магазинов и ресторанов модного Freihausviertel. Несмотря на всю оживленность в окрестностях, прилегающий к дому Рубенспарк предлагает спокойную обстановку в городской суете.

Стоимость парковочного мечта: 38.000 €.
Коммунальные услуги: 240 € в месяц

Подробная информация по покупке недвижимости в Австрии:

Продажа недвижимости в Вене иностранцам (не гражданам ЕС) напрямую запрещена за исключением нескольких случаев. 
• Первый - покупка недвижимости по студенческой визе, которая фактически является аналогом вида на жительство для учащихся. 
• Второй - купить недвижимость в Вене можно, имея на руках австрийский ВНЖ (один из видов или ВНЖ на другую страну Евросоюза)
• Третий (имеющий крайне невысокие шансы на успех) - можно попросить разрешения у поземельной комиссии, обосновав необходимость регулярного пребывания в Вене по делам.
Данные меры являются продолжением общих австрийских правил по покупке недвижимости иностранцами, направлены на социальную поддержку жителей Австрии и предотвращение спекуляций на рынке жилой недвижимости, недопущение резких скачков стоимости недвижимости - и меры эти очень успешно работают.
• Четвертый –открыть в Австрии компанию и недвижимость оформить на компанию.
Свободно (хоть и с необходимостью получать разрешение поземельной комиссии в общем порядке) недвижимость в Вене могут купить граждане Австрии и стран ЕС (речь именно о гражданстве или о длительном ВНЖ),
а также австрийские и некоторые другие юридические лица. Так как ведение бизнеса или организация представительства в Вене является одной из наиболее распространенных причин для покупки недвижимости, то этот вариант является довольно распространенным. Тут есть свой нюанс: “австрийским” юридическое лицо считается только если основным учредителем в фирме выступает гражданин Австрии, другая фирма в Австрии или ЕС. Второй нюанс, который стоит понимать - содержание фирмы стоит денег и если организовывать всю схему только ради покупки небольшой квартиры в Вене, то ее “содержание” может оказаться чрезмерно дорогим.

Данные обстоятельства, несомненно, усложняют покупку, но не стоит рассматривать их как обстоятельства непреодолимой силы. Любые проблемы можно решить и мы готовы предоставить вам свои опыт и услуги в покупке недвижимости в Вене. В решении этих вопросов мы сотрудничаем с проверенными юристами и создаем работающие, совершенно легальные схемы.

Дополнительные услуги при покупке недвижимости в Австрии

• Регистрация сделки по недвижимости, с оплатой налога на право передачи собственности с последующим получения сертификата, разрешающим регистрацию сделки в местном суде- 3,5% от стоимости сделки
• Регистрация земли- 1,1% от стоимости объекта
• Оплата услуг нотариуса или адвоката от 1,5 -3% от стоимости объекта
• Оплата услуг агенту по недвижимости-3,6% (3%+НДС)
(стандарт для всех агентств, ограничивается законом)

Дополнительные расходы при покупке недвижимости
(по общепринятым стандартам)
оцениваются в 10% от официальной стоимости объекта

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
от 699 000 €
1 спальня
площадь 77 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
меблировка
продавец: Адрионика
778 000 €
2 спальни
площадь 107 кв. м
гараж
центр города
продавец: Адрионика
778 000 €
2 спальни
площадь 107 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
799 000 €
2 спальни
площадь 96 кв. м
гараж
кондиционирование
центр города
продавец: Metropolitan Premium Properties
759 000 €
2 спальни
площадь 56 кв. м
гараж
кондиционирование
центр города
продавец: Metropolitan Premium Properties
Вид на город
600 400 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
гараж
кондиционирование
продавец: Metropolitan Premium Properties