портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новые квартиры рядом с гелереей Бельведер.

Продажа:
от 506 000 €
Связаться с продавцом
Новые квартиры рядом с парком и музеями Бельведер! Центр Вены!
ID: 1338448
Дата обновления 08-04-2020, просмотров: 145

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
первичный
Площадь
43 кв. м
Количество спален
2
Год постройки
2019
Этажность здания
15
До аэропорта
16 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Оборудование
интернет, кондиционирование, спутниковое ТВ, «умный дом»
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад

Продавец

Компания:
Адрионика
Телефон: +7 495 79 6 ...
Телефон: +385 91 35 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 1338448
показать телефоны
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Масштабный новый комплекс современных апартаментов в Вене!
Удачнейшая локация рядом  в музейным комплексом Бельведер и его парковой зоной!
Неподалеку расположен центральный вокзал как удобнейший пересадочный узел!
До Венской Оперы - 15 минут пешком!

Количество спальных комнат: от 2 до 5
Жилая площадь: от 43 до 170
Сдача объекта состоялась в марте 2019
Парковка: можно купить место в подземной парковке.
Качество продумано до мельчайших деталей в соответствии с самыми современными стандартами.
Интеллектуальные строительные технологии, такие, как автоматическое регулирование
температуры в помещении с использованием напольного отопления и потолочного
охлаждения, хорошо продуманные ванные помещения и туалеты, оснащенные
современной сантехникой. С практическими особенностями, такими как
интеллектуальная система затемнения с помощью кнопки или просторные подвальные
отсеки с собственным источником питания. В данном проекте учитывается множество
современных требований к жизни.
Разумеется, все материалы имеют тщательно отобранное качество, от выбора
высококачественного деревянного настила до современной черепицы итальянского
производства. Фасад здания также выполняется из керамических материалов, которые
не подвержены старению и изнашиванию в разных климатических условиях.
Система умного дома для полного комфорта современной жизни
Данный проект учитывает каждое ваше пожелание, чтобы вы могли в полной мере
отдохнуть дома, наслаждаясь необыкновенной живой атмосферой и впечатляющими
видами, вместо того, чтобы иметь дело с раздражающими мелочами.

См. актуальные цены в прайслисте.

Подробная информация по покупке недвижимости в Австрии:

Продажа недвижимости в Вене иностранцам (не гражданам ЕС) напрямую запрещена за исключением нескольких случаев. 
• Первый - покупка недвижимости по студенческой визе, которая фактически является аналогом вида на жительство для учащихся. 
• Второй - купить недвижимость в Вене можно, имея на руках австрийский ВНЖ (один из видов или ВНЖ на другую страну Евросоюза)
• Третий (имеющий крайне невысокие шансы на успех) - можно попросить разрешения у поземельной комиссии, обосновав необходимость регулярного пребывания в Вене по делам.
Данные меры являются продолжением общих австрийских правил по покупке недвижимости иностранцами, направлены на социальную поддержку жителей Австрии и предотвращение спекуляций на рынке жилой недвижимости, недопущение резких скачков стоимости недвижимости - и меры эти очень успешно работают.
• Четвертый –открыть в Австрии компанию и недвижимость оформить на компанию.
Свободно (хоть и с необходимостью получать разрешение поземельной комиссии в общем порядке) недвижимость в Вене могут купить граждане Австрии и стран ЕС (речь именно о гражданстве или о длительном ВНЖ),
а также австрийские и некоторые другие юридические лица. Так как ведение бизнеса или организация представительства в Вене является одной из наиболее распространенных причин для покупки недвижимости, то этот вариант является довольно распространенным. Тут есть свой нюанс: “австрийским” юридическое лицо считается только если основным учредителем в фирме выступает гражданин Австрии, другая фирма в Австрии или ЕС. Второй нюанс, который стоит понимать - содержание фирмы стоит денег и если организовывать всю схему только ради покупки небольшой квартиры в Вене, то ее “содержание” может оказаться чрезмерно дорогим.

Данные обстоятельства, несомненно, усложняют покупку, но не стоит рассматривать их как обстоятельства непреодолимой силы. Любые проблемы можно решить и мы готовы предоставить вам свои опыт и услуги в покупке недвижимости в Вене. В решении этих вопросов мы сотрудничаем с проверенными юристами и создаем работающие, совершенно легальные схемы.

Дополнительные услуги при покупке недвижимости в Австрии

• Регистрация сделки по недвижимости, с оплатой налога на право передачи собственности с последующим получения сертификата, разрешающим регистрацию сделки в местном суде- 3,5% от стоимости сделки
• Регистрация земли- 1,1% от стоимости объекта
• Оплата услуг нотариуса или адвоката от 1,5 -3% от стоимости объекта
• Оплата услуг агенту по недвижимости-3,6% (3%+НДС)
(стандарт для всех агентств, ограничивается законом)

Дополнительные расходы при покупке недвижимости
(по общепринятым стандартам)
оцениваются в 10% от официальной стоимости объекта

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
от 525 000 €
1 спальня
площадь 71 кв. м
терраса
центр города
продавец: Адрионика
от 519 000 €
2 спальни
площадь 77 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: Адрионика
522 000 €
2 спальни
площадь 89 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
600 400 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
гараж
кондиционирование
продавец: Luxury Immobilien GMBH
407 050 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
гараж
кондиционирование
фитнес-центр
продавец: Luxury Immobilien GMBH
480 000 €
1 спальня
площадь 70 кв. м
гараж
кондиционирование
центр города
продавец: Luxury Immobilien GMBH