портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Хостел, общежитие, доходный дом в г. Дрезден (Германия)

Продажа:
1 550 000 €
Связаться с продавцом
Продаётся в центре г.Дрезден вилла-хостел для иностранных студентов с арендой от 1 до 12 мес., что обеспечивает постоянный, стабильный и высокий доход
ID: 1341068
Дата обновления 12-06-2019, просмотров: 14

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
450 кв. м
Количество спален
12
Площадь участка
1900 кв. м
Год постройки
1920
Этажность здания
3
До аэропорта
20 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Подробное описание

Хостел - вилла в г. Дрезден (Германия) из 12 комнат, общей площадью около 540 м2 на 3 этажах и около 80 м2 в партере. Большой участок (около 1540 м2), бассейн, баня. Оценочная стоимость в 2017 г. составляла 2,1 мл. евро. Продаю за 1.65 млн. евро в связи с переездом в другую страну. В данный момент используется в качестве хостела с заполняемостью около 95% и средней доходностью около 85 000 евро в год. Весь доход подтвержден официальными финансовыми документами. Бизнес действует более 5 лет. Расположение (в центре города и в пешей доступности до технического университета) обеспечивает максимальную круглогодичную заполняемость иностранными студентами, приезжающими в Дрезден для получения образования, подтверждения иностранных дипломов и повышения квалификации.

Не требует большого штата сотрудников - работа с арендаторами осуществляется через немецкий интернет-портал для хостелов

(пример: https://www.wg-gesucht.de/6698630.html?ma=1),

что обеспечивает возможность вести бизнес удаленно, при этом сохранять полный контроль за коммерческой деятельностью и движением финансов, а на месте управляется одним сотрудником, отвечающим только за размещение арендаторов и хозяйственную деятельность. 

Данная схема работы обеспечивает максимальную заполняемость хостела круглый год на 95% с минимальными затратами (только зарплата на одного управляющего на месте). Отличный способ для инвестиций и бизнес-иммиграции, возможности открытия собственного бизнеса (врачебной клиники, детского сада и пр.), а также просто для личного комфортного проживания!

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит собственник недвижимости и выйдет с Вами на связь.
Похожие предложения по этому региону
1 350 000 €
площадь 678 кв. м
участок 520 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 600 000 €
площадь 2260 кв. м
участок 9081 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 600 000 €
доступна ипотека
продавец: ИНДОМ