портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий центр с земельным участком под застройку в

Продажа:
150 000 000 €
Связаться с продавцом
Предлагаем Вашему вниманию коммерческий центр с земельным участком под застройку в земле Гессен
ID: 1349695
Дата обновления 15-11-2019, просмотров: 113

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь участка
200000 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

Подробное описание

Предлагаем Вашему вниманию коммерческий центр с земельным участком под застройку в земле Гессен. Объект расположен на земельном участке в 200 000 кв.м. и находится в очень проходном месте (ААА место).

Земельный участок делится на 2 части.

На первом участке расположена современная коммерческая недвижимость (частично памятник архитектуры) общей площадью около 315 000 кв.м, из них около 210 000 кв.м. составляют складские помещения. На данный момент годовая аренда за сданные помещения составляет 7,2 млн. евро. При активном поиске дополнительных арендаторов и сдаче пустующих помещений доход от аренды может быть увеличен.

На втором земельном участке возможна постройка дополнительных зданий площадью порядка 200 000 кв.м. Приблизительная стоимость постройки новых коммерческих помещений составит 440 млн. евро. Ожидаемая арендная плата после постройки и сдачи в аренду этих помещений порядка 40 млн. евро в год.

Разрешение на застройку этого участка ещё не было подано, поэтому возможны различные варианты застройки на усмотрение нового собственника.

Предварительно велись переговоры с муниципалитетом о возможном строительстве и с их стороны эти планы застройки были восприняты позитивно, поэтому положительное разрешение на строительство может быть получено в короткие сроки.

Стоимость – 150 000 000 евро
Доход от аренды (актуальный) — от 7 200 000 евро в год
Рентабельность (актуальная) – от 4,8%

При строительстве новых зданий на сумму около 440 млн. евро, общие инвестиции включая актуальную стоимость в 150 млн. евро составят порядка 590 млн. евро. Ожидаемая арендная плата в этом случае увеличится до порядка 47 млн. евро, с рентабельностью около 8%.

Гессен - земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Земля Гессен находится в самом центре Германии и граничит с землями Северный Рейн-Вестфалия, Нижняя Саксония, Тюрингия, Бавария, Баден-Вюртемберг, Рейнланд-Пфальц. За первоклассный автопром отвечает город Рюссельсхайм, где расположена штаб-квартира Opel, за целебные минеральные источники – Висбаден и другие курорты, в названиях которых фигурирует приставка «бад». Также в Гессен расположены 7 университетов Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческий центр с земельным участком под застройку в Гессене!

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
120 000 000 €
участок 7400 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
150 000 000 €
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
9 429 208 €
участок 786 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate