портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Супермаркет Netto в Баварии с доходностью 5,57 %

Продажа:
3 880 000 €
Связаться с продавцом
Супермаркет Netto в Баварии с доходностью 5,57 %
ID: 1350382
Дата обновления 23-05-2022, просмотров: 289

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1792 кв. м
Площадь участка
5000 кв. м
Год постройки
2005
Этажность здания
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет

Подробное описание

1. Местоположение:
Супермаркет расположен в баварском административном
районе Средней Франконии. Вместе с городами Нюрнберг и Эрланген он образует треугольник, который является центром метрополии Нюрнберг. Вместе с прилегающими территориями эти города образуют европейский столичный регион Нюрнберг, один из 11 столичных регионов Германии. Объект находится в развитом районе. Напротив, через дорогу находится крупный жилой район с развитой инфраструктурой. Различные учреждения предприятия и магазины в шаговой доступности. Обьект хорошо виден с двух сторон от
проезжей части. Через соединение с главной дорогой можно быстро добраться до юго-западной автомагистрали A73, быстрое соединение с другими крупными городами. Рядом находится знаменитый футбольный клуб Бургфаррнбах (TSV 1895 Burgfarrnbach) a также спортивный центр, с большим количеством посетителей из других регионов. Район Бургфаррнбах, жилой и промышленный, с каждым годом
активно застраивается.

2. Описание объекта:
Объект был построен в 2005 года и находится рядом с магазином
Норма, который предлагает ограниченный ассортимент товаров, таким образом НЕТТО удовлетворяет потребности потребителей близлежащих дисконтеров.
Объект был полностью обновлен и реконструирован в 2016-2017 году. Также была расширена площадь.
НЕТТО является одним из трех ведущих производителей продовольственных товаров в Германии с почти 13 млрд. Евро в продажах и около 4200 филиалов по всей стране.
НЕТТО является очень платежеспособным партнером и принадлежит к EDEKA Group, крупнейшей в Германии сетки по торговли продуктами питания (в прошлом году доход около 53 миллиардов евро)
НЕТТО успешно сочетает в себе классическое предложение супермаркетов с концепцией дискаунтера. Около 4000 товаров в каждом магазине, в основном фирменные товары, широкий ассортимент пищевых продуктов (<95%), очень большая доля региональных продуктов и свежих продуктов являются основными характеристиками этой сетки.

Договор аренды 10,5 лет + 3*5 лет опция
Арендные платежи в год € 216.180
Базовая рентабельность 5,57 %
Парковочные места: 77
Год постройки: 2005
Площадь сдана в аренду 1.792 м2
Техническое состояние: 2016-17 расширение, обновление
Земельный участок 5.000 м2

 

 

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
3 148 000 €
площадь 971 кв. м
продавец: Адрионика
4 509 000 €
площадь 1400 кв. м
участок 4400 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
3 625 000 €
площадь 1633 кв. м
участок 6400 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
3 200 000 €
площадь 313 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вид на озеро
гольф-поле
первая линия моря/озера
продавец: TWE-Immobilien
от 4 300 000 €
площадь 7000 кв. м
участок 70 кв. м
продавец: Knight Frank
4 500 000 €
продавец: Maximum Estates