Супермаркет Netto в Баварии с доходностью 5,57 %

1. Местоположение:
Супермаркет расположен в баварском административном
районе Средней Франконии. Вместе с городами Нюрнберг и Эрланген он образует треугольник, который является центром метрополии Нюрнберг. Вместе с прилегающими территориями эти города образуют европейский столичный регион Нюрнберг, один из 11 столичных регионов Германии. Объект находится в развитом районе. Напротив, через дорогу находится крупный жилой район с развитой инфраструктурой. Различные учреждения предприятия и магазины в шаговой доступности. Обьект хорошо виден с двух сторон от
проезжей части. Через соединение с главной дорогой можно быстро добраться до юго-западной автомагистрали A73, быстрое соединение с другими крупными городами. Рядом находится знаменитый футбольный клуб Бургфаррнбах (TSV 1895 Burgfarrnbach) a также спортивный центр, с большим количеством посетителей из других регионов. Район Бургфаррнбах, жилой и промышленный, с каждым годом
активно застраивается.

2. Описание объекта:
Объект был построен в 2005 года и находится рядом с магазином
Норма, который предлагает ограниченный ассортимент товаров, таким образом НЕТТО удовлетворяет потребности потребителей близлежащих дисконтеров.
Объект был полностью обновлен и реконструирован в 2016-2017 году. Также была расширена площадь.
НЕТТО является одним из трех ведущих производителей продовольственных товаров в Германии с почти 13 млрд. Евро в продажах и около 4200 филиалов по всей стране.
НЕТТО является очень платежеспособным партнером и принадлежит к EDEKA Group, крупнейшей в Германии сетки по торговли продуктами питания (в прошлом году доход около 53 миллиардов евро)
НЕТТО успешно сочетает в себе классическое предложение супермаркетов с концепцией дискаунтера. Около 4000 товаров в каждом магазине, в основном фирменные товары, широкий ассортимент пищевых продуктов (<95%), очень большая доля региональных продуктов и свежих продуктов являются основными характеристиками этой сетки.

Договор аренды 10,5 лет + 3*5 лет опция
Арендные платежи в год € 216.180
Базовая рентабельность 5,57 %
Парковочные места: 77
Год постройки: 2005
Площадь сдана в аренду 1.792 м2
Техническое состояние: 2016-17 расширение, обновление
Земельный участок 5.000 м2