портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Гостиница 3* в центре пригорода Кайзерслаутерна

Продажа:
10 000 000 €
Связаться с продавцом
Вашему вниманию представлена 3* гостиница повышенной комфортности расположенная в центре пригорода Кайзерслаутерна (земля - Рейнланд-Пфальц), недалеко
ID: 1351650
Дата обновления 04-05-2020, просмотров: 139

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Год постройки
1974
Этажность здания
23

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Вашему вниманию представлена 3* гостиница повышенной комфортности расположенная в центре пригорода Кайзерслаутерна (земля - Рейнланд-Пфальц), недалеко от пешеходной зоны. Объект был построен в 1974 году, последняя санация была проведена в 2011 году. Здание состоит из 23 этажей, благодаря чему его фасад виден со всех точек города.

Стоимость - 10 000 000 евро
Общая площадь - 14 442,79 кв.м.
Доход от аренды - 401 382 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 530 000 евро/год)
Рентабельность - 4,01% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 5,3%)

На первом этаже расположены коммерческие помещения.

На 2-11 этажах в основном находятся офисные помещения. Некоторые из помещений могут быть переоборудованы для ухода за пожилыми людьми, как в домах престарелых (соответствующее разрешение уже получено).

Начиная с 12 этажа находятся помещения гостиницы, включая ресторан расположенный на 20 этаже.

Два верхних этажа закреплены за персоналом, также здесь находятся вспомогательные помещения.

В настоящий момент сдано 13 000 кв.м., для аренды доступно 1 420 кв.м. При этом арендный доход делится примерно поровну. Гостиница приносит около 202 250 евро/год, коммерческие помещения около 200 000 евро/год.

Около здания гостиницы имеется собственная парковка на 40 машиномест, также в непосредственной близости находится гараж с дополнительными парковочными местами на 400 машин.

Кайзерслаутерн — город в Германии на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса. В прошлом — одна из императорских резиденций («кайзерпфальцев») на территории Курпфальца. Город расположен в 459 километрах от Парижа, 117 километрах от Франкфурта-на-Майне, и 159 километрах от Люксембурга. В Кайзерслаутерне проживает более 100 000 человек. Город знаменит своим университетом и промышленностью. Местная футбольная команда «Кайзерслаутерн» — неоднократный чемпион Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести 3* гостиницу в центре пригорода Кайзерслаутерна!

Связаться с продавцом
Компания:
EW Real Estate
+49 (0) 30 889 ...
+49 (0) 178 51 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
9 429 208 €
участок 786 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
10 300 000 €
участок 568 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
8 800 000 €
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate