портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость в Висбадене.

Продажа:
5 550 000 €
Связаться с продавцом
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г
ID: 1351653
Дата обновления 04-05-2020, просмотров: 128

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь участка
2592 кв. м
Год постройки
1989
Этажность здания
3

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Висбаден (земля - Гессен). Объект был построен в 1989 году на земельном участке площадью 2 592 кв.м. Капитальный ремонт был проведен в 2000 году. Имеется собственная парковка на 38 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии.

Здание состоит из 3 этажей, на которых расположены 3 коммерческих помещения и 15 доходных квартир (в 10 из них оборудованы встроенные кухни). Все объекты сданы в аренду.

Арендаторами коммерческих помещений являются:
1) ATU - автомобильные мастерские № 1 в Германии, лидер немецкой автомобильной отрасли в своем сегменте. У компании имеется большой интернет-магазин, который предлагает запчасти, шины, аксессуары, уходовые средства и другие товары оригинального качества практически для любой марки автомобиля. Договор аренды с ними был недавно продлен до 2029 года.
2) Служба медсестер
3) Балетная школа

Стоимость - 5 550 000 евро
Общая площадь - 2 921 кв.м.
Коммерческая площадь - 1 925 кв.м.
Жилая площадь - 996 кв.м.
Доход от аренды - 272 340,16 евро/год
Рентабельность - 4,91%

Арендная плата увеличивается примерно на 2 000 евро каждый год.

Висбаден — город в Германии, административный центр федеральной земли Гессен. Висбаден — второй по величине город Гессена после Франкфурта. Население более 275 тысяч человек. Название Wiesbaden буквально означает «луговые ванны». Один из старейших курортов Европы, в нём находятся 26 горячих и несколько холодных термальных источников. С 1905 года, когда его население достигло 100 тысяч, стал считаться крупным городом. Висбаден находится примерно в 20 км от аэропорта Франкфурта, имеет несколько небольших железнодорожных станций и одну основную станцию Хауптбанхоф, которая соединяет Франкфурт, Дармштадт, Майнц, Лимбург и Кобленц. Висбаден находится на правом (восточном) берегу Рейна при впадении Майна в Рейн. На другом берегу Рейна находится город Майнц. На берегах Рейна и Майна находится несколько портов. В городе также находится Университет прикладных наук Висбадена и Висбаденская обсерватория.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Висбадене!

Связаться с продавцом
Компания:
EW Real Estate
+49 (0) 30 889 ...
+49 (0) 178 51 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
5 800 000 €
участок 35000 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
4 800 000 €
площадь 1204 кв. м
участок 1000 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
4 500 000 €
участок 650 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
Похожие предложения по этому региону
5 000 000 €
68 спален
площадь 5500 кв. м
участок 55000 кв. м
продавец: Estate-Service24
5 600 000 €
площадь 1300 кв. м
участок 300 кв. м
центр города
продавец: Estate-Service24
6 500 000 €
площадь 3000 кв. м
участок 3700 кв. м
продавец: Estate-Service24