портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Действующий бизнес - апартаменты под сдачу в Шкофьей Локе

Продажа:
280 000 €
Связаться с продавцом
Ситуация с острой нехваткой жилья в Шкофьей Локе гарантирует очень быструю и 100 процентную заполняемость всех апартаментов в течение года.
ID: 1361730
Дата обновления 29-07-2019, просмотров: 63

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
300 кв. м
Площадь участка
492 кв. м
Год постройки
1952
Этажность здания
2

Местоположение

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения
Оборудование
бытовая техника, интернет, камин/печь, кондиционирование, меблировка, отопление
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад

Продавец

Компания
Контактное лицо
Евгений Журавлев
Владеет языками: Английский, Русский, Словенский

Подробное описание

Продаётся большой 2х этажный дом с 4мя отдельными апартаментами в центре Шкофьи Локи. Это действующий бизнес по сдаче апартаментов в долгосрочную или краткосрочную аренду. Плановая брутто доходность 7,5%.

Как опция есть возможность купить юридическое лицо, на которое заведён этот объект.

Объект очень интересен тем, что ситуация с острой нехваткой жилья в этом промышленном и туристическом центре гарантирует очень быструю и 100 процентную заполняемость всех апартаментов в течение года.

Цена 280 000 EUR

Площадь дома 300 м2, площадь земельного участка 492 м2. Отдельно стоящий дом в исторической части города с видом на замок и средневековый город.

Дом 1952 года постройки. В настоящее время, дом находится в процессе реновации, которая может быть остановлена или завершена в течении 2х месяцев в зависимости от желания инвестора. Уже отремонтированы 2 верхние квартиры. Цена на дом указана на то состояние, в котором он находится в настоящее время (2 отремонтированных и сданных в аренду апартамента и 2а ожидающих ремонта). Ориентир по инвестициям в ремонт 2х апартаментов около 55 000 EUR.

В полуклети нулевого этажа расположено первое помещение площадью 70 м2. На его ремонт есть проект и расчёт. Эти апартаменты будут в традиционном словенском стиле. В них будет студия с кухонной зоной, столовой, спальной зоной и ванной комнатой. Эти апартаменты не отремонтированы.

В притличье расположен 2х комнатный апартамент площадью 60 м2 с выходом в сад, с кухней и ванной комнатой. Он еще тоже пока не отремонтирован.

На первом этаже находятся два апартамента с отдельными входами.

Площадь первого 55 м2, имеет 2 комнаты, кухонную и столовую зону и выход на балкон, а также свой раздельный санузел с ванной.

Площадь второго апартамента – 50 м2, 1,5 комнаты, кухня и ванная комната, балкон с видом на исторический центр и холмы, а также в апартах установлена отлично работающая традиционная печь.

Отопление: комбинированное на дровах и электрике.

Парковка: на 2 автомобиля с возможностью расширения до 6 машин.

Подключения: центральная канализация, электричество, газ в доме, водопровод.

Есть возможность отремонтировать мансарду и сделать в ней дополнительные апартаменты. Ее площадь 70 м2, высота стрехи 4 м, есть возможность оборудовать свой санузел.

Дом находится в окружении всей необходимой для жизни городской инфраструктуры. Объект без обременений, внесён в Земельную книгу.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
1 170 000 €
16 спален
площадь 230 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: Altum Capital
450 000 €
площадь 400 кв. м
участок 1500 кв. м
бассейн
возможен торг
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: Altum Capital
120 000 €
площадь 56 кв. м
центр города
продавец: Altum Capital