портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий комплекс с доходностью 5,71%.

Продажа:
8 271 360 €
Связаться с продавцом
Коммерческий комплекс с доходностью 5,71%.
ID: 1370754
Дата обновления 06-02-2020, просмотров: 83

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
2495 кв. м
Площадь участка
6156 кв. м
Год постройки
2004

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Продавец

Компания:
Адрионика
Телефон: +7 495 79 6 ...
Телефон: +385 91 35 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 1370754
показать телефоны
Заказ обратного звонка

Подробное описание

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в пригороде Нюрнберга в городе, входящем в десятку топ-локаций Германии. В городе проживает 100.000 чел., покупательная способность населения составляет €
27.875 чел./год. Здесь находится второй по величине университет в Баварии и главный офис концерна Siemens.
Торгово-офисный комплекс находится на одной из самых оживленных
улиц города в 3 минутах езды от автобана А73. В 50 м от объекта находится автобусная остановка, обеспечивающая хорошее сообщение с транспортной сетью города. В ближайшей окрестности находятся многочисленные жилые зоны и предприятия.

2. Описание объекта:
Коммерческий комплекс 2004 года постройки состоит из 4 зданий общей арендной площадью 2.495 м². Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторами объекта являются:
– Розничная сеть NETTO, арендуемая площадь 934 м², договор аренды подписан до 26.10.2024,
возможно досрочное продление до 19,5 лет
– региональный филиал банка Sparkasse, арендуемая площадь 476 м², договор аренды
подписан до 31.10.2024, предусмотрены опции продления
– киоск, арендуемая площадь 74 м², договор аренды подписан до 31.12.2020
– пекарня, арендуемая площадь 113+60 м², договор аренды подписан до 31.12.2020
– врач, арендуемая площадь 110 м², договор аренды подписан до 31.12.2019
– парикмахерская, арендуемая площадь 65 м², договор аренды подписан до 31.12.2020,
предусмотрены опции продления
– аптека, арендуемая площадь 180 м², договор аренды подписан до 31.12.2024, предусмотрены
опции продления
– офис, арендуемая площадь 168 м², договор аренды подписан до 30.11.2028, предусмотрены
опции продления
– офис, арендуемая площадь 315 м², договор аренды подписан до 30.11.2023, предусмотрены
опции продления.
Подробная информация по запросу

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
7 505 000 €
площадь 2380 кв. м
участок 8500 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
6 850 000 €
участок 37096 кв. м
продавец: Адрионика
8 800 000 €
60 спален
площадь 50000 кв. м
участок 10000 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
8 000 000 €
площадь 2500 кв. м
участок 7300 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
7 600 000 €
продавец: ИНДОМ