портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий комплекс с доходностью 5,71%.

Продажа:
8 271 360 €
Связаться с продавцом
Коммерческий комплекс с доходностью 5,71%.
ID: 1370754
Дата обновления 22-09-2020, просмотров: 155

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
2495 кв. м
Площадь участка
6156 кв. м
Год постройки
2004

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в пригороде Нюрнберга в городе, входящем в десятку топ-локаций Германии. В городе проживает 100.000 чел., покупательная способность населения составляет €
27.875 чел./год. Здесь находится второй по величине университет в Баварии и главный офис концерна Siemens.
Торгово-офисный комплекс находится на одной из самых оживленных
улиц города в 3 минутах езды от автобана А73. В 50 м от объекта находится автобусная остановка, обеспечивающая хорошее сообщение с транспортной сетью города. В ближайшей окрестности находятся многочисленные жилые зоны и предприятия.

2. Описание объекта:
Коммерческий комплекс 2004 года постройки состоит из 4 зданий общей арендной площадью 2.495 м². Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторами объекта являются:
– Розничная сеть NETTO, арендуемая площадь 934 м², договор аренды подписан до 26.10.2024,
возможно досрочное продление до 19,5 лет
– региональный филиал банка Sparkasse, арендуемая площадь 476 м², договор аренды
подписан до 31.10.2024, предусмотрены опции продления
– киоск, арендуемая площадь 74 м², договор аренды подписан до 31.12.2020
– пекарня, арендуемая площадь 113+60 м², договор аренды подписан до 31.12.2020
– врач, арендуемая площадь 110 м², договор аренды подписан до 31.12.2019
– парикмахерская, арендуемая площадь 65 м², договор аренды подписан до 31.12.2020,
предусмотрены опции продления
– аптека, арендуемая площадь 180 м², договор аренды подписан до 31.12.2024, предусмотрены
опции продления
– офис, арендуемая площадь 168 м², договор аренды подписан до 30.11.2028, предусмотрены
опции продления
– офис, арендуемая площадь 315 м², договор аренды подписан до 30.11.2023, предусмотрены
опции продления.
Подробная информация по запросу

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
9 180 000 €
площадь 12574 кв. м
участок 24600 кв. м
продавец: Адрионика
7 505 000 €
площадь 2380 кв. м
участок 8500 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
9 750 000 €
85 спален
площадь 2650 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
9 000 000 €
площадь 5350 кв. м
продавец: Hayat Estate
7 500 000 €
площадь 500 кв. м
продавец: Hayat Estate
7 800 000 €
площадь 4700 кв. м
продавец: Hayat Estate