портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новый супермаркет в перспективной локации с длинным договор

Продажа:
3 600 000 €
Связаться с продавцом
ID: 1371624
Дата обновления 13-01-2020, просмотров: 61

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Рынок
вторичный

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Продавец

Контактное лицо
Ksenia Grishchenko
Владеет языками: Английский

Подробное описание

ID14057• Базовая доходность 6,2% • Возможность использования банковского финансирования, как минимум на 50% стоимости объекта, по ставке ок. 1,5%-2%• Договор аренды без права досрочного расторжения на 15 лет + 3 х 5 лет с ежегодной индексацией 6%/ 10%• Перспективная развивающаяся локация на западе Германии – г. Гельзенкирхен (население 262 528 человек), магазин расположен в жилом районе города рядом с основной линией метро• Арендная площадь oк. 1.214 м^2, площадь участка oк. 6.034 м^2, 65 парковочных мест• Договор с арендатором Нетто уже подписан. Дискаунтер Нетто имеет около 4200 магазинов по всей Германии и является третьим по величине немецким дисконтным магазином• Новое строительство, срок сдачи объекта 1 квартал 2020 г., ранее на этом месте также был супермаркет• Оформление сделки, в рамках заключения договора купли-продажи при учете отлагательно обусловленного обязательства, в договоре прописывается отлагательное условие - введение объекта в эксплуатацию и получения аренды от нового арендатора

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
285 000 €
площадь 40 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty
335 000 €
площадь 190 кв. м
участок 24000 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty
299 000 €
площадь 195 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty