портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Пакет из 5-ти доходных домов в Германии

Продажа:
1 971 376 €
Связаться с продавцом
Пакет из 5-ти доходных домов в Германии, уже выгодно закредитованных в Хагене и в Дуйсбурге, 2078 м²
ID: 1372045
Дата обновления 21-10-2019, просмотров: 35

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
2078 кв. м
Год постройки
1940

Местоположение

Продавец

Компания
Контактное лицо
Антонин Живалов
Владеет языками: Немецкий, Русский

Подробное описание

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 

Высокая доходность 

Продажа готовой компании, владеющей 5 доходными домами в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия.

Основные сведения о компании и общая информация об имеющихся объектах доходной недвижимости.

Компания зарегистрирована в г. Дюссельдорф в январе 2018 г. 

Юридический адрес компании в г. Дюссельдорф. 

Текущий статус компании: действующая, ведущая и подающая отчётность, согласно требований местного законодательства. Наличие директора: да. 

Компания владеет пятью доходными домами: два доходных дома в г. Дуйсбург и три доходных дома в г. Хаген и предлагается на продажу в состоянии «все дома в аренде». (гарантия на сдачу в аренду на все квартиры, которые сейчас в ремонте)
На данный момент в аренде 90% квартир, при этом в одном доме заканчивается капитальный ремонт (Дуйсбург 2), который продлится еще 1,5-2 месяца. 

В таком случае, приход денежных средств в компанию от аренды 157.000 €/год (КМ). 

Цена активов компании составляет 1.840.000 €, из которых 
- ипотека 1.090.000 € 
(выплачивать еще 8,5 лет кредит брался выгодно под 2% годовых) 

и по факту необходимый собственный капитал составляет 750.000 €, то есть, в готовой устойчивой и самодостаточной структуре доходность на собственный капитал (до учёта финансирования) составляет порядка 21% годовых. 

Компания имеет заключенные действующие договора на бухгалтерское сопровождение и с управляющей компанией, которые могут быть продлены или пересмотрены новым собственником. 

Других обязательств у компании нет. 

Общее количество квартир 37 ед. 

Итого жилых площадей 1.854 м2 

Общее количество коммерческих помещений 2 ед. 

Итого коммерческих площадей 224 м2 

Дома были построены в 1940-1955 годах 

Объекты ухожены, 2 дома только что полностью отремонтированы в 2019 году!

Дополнительные данные могут быть предоставлены по запросу. 

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
276 500 €
площадь 311 кв. м
продавец: DEM GROUP GmbH
362 500 €
продавец: DEM GROUP GmbH
497 150 €
продавец: DEM GROUP GmbH
Похожие предложения по этому региону
495 000 €
11 спален
площадь 831 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
13 200 000 €
139 спален
площадь 6308 кв. м
участок 6781 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
16 499 560 €
площадь 6998 кв. м
участок 10446 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE