портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Многоквартирный жилой комплекс в 10 районе Вены

Продажа:
от 137 000 €
Связаться с продавцом
Многоквартирный жилой комплекс в 10 районе Вены
ID: 1372192
Дата обновления 14-07-2020, просмотров: 790

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
первичный
Площадь
35 кв. м
Количество спален
1
Срок завершения строительства
4 квартал 2020 года
Этажность здания
4
До аэропорта
19 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, вид на парк/сад
Планировка и помещения
балкон, ландшафтный дизайн, терраса
Оборудование
интернет, спутниковое ТВ
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Подробное описание

Новейший жилой проект насчитывает 172 квартиры с садом/террасой/лоджией/балконом возле станции метро U1 Neulaa.
Отличная планировка двух и трёхкомнатных квартир от 35 м2 до 68 м2. Идеальное соотношение цена/качество.
Проект находится в 600 м от станции метро U1 Neulaa.
Развитая инфраструктура: Билла 50 м, детские сады, школы, аптеки, врачи, парк и термы Оберлаа и т.д.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже.
Стоимость м2 от 3.444,00€
Квартиры продаются под ключ: сантехника, плитка, паркетные полы.

Проект будет готов в 4 квартале 2020 года.

Близость к объектам инфраструктуры:
Billa – 50 м Садик и ясли – 1,3 км Аптека – 20 м
Hofer – 0,7 км Начальная школа – 1,4 км Стоматолог – 1,4 км
Bipa – 0,9 км Спортивная школа – 1,5 км Детский врач – 2,7 км
Merkur – 1,6 км Гимназия – 1,8 км Терапевт – 2,8 км
Bauhaus – 1,6 Средняя школа – 1,4 км Больница SMZ Süd – 6,0 км
Eurospar – 2,9 км
DM – 3,8 км

Подробная информация по покупке недвижимости в Австрии:

Продажа недвижимости в Вене иностранцам (не гражданам ЕС) напрямую запрещена за исключением нескольких случаев. 
• Первый - покупка недвижимости по студенческой визе, которая фактически является аналогом вида на жительство для учащихся. 
• Второй - купить недвижимость в Вене можно, имея на руках австрийский ВНЖ (один из видов или ВНЖ на другую страну Евросоюза)
• Третий (имеющий крайне невысокие шансы на успех) - можно попросить разрешения у поземельной комиссии, обосновав необходимость регулярного пребывания в Вене по делам.
Данные меры являются продолжением общих австрийских правил по покупке недвижимости иностранцами, направлены на социальную поддержку жителей Австрии и предотвращение спекуляций на рынке жилой недвижимости, недопущение резких скачков стоимости недвижимости - и меры эти очень успешно работают.
• Четвертый –открыть в Австрии компанию и недвижимость оформить на компанию.
Свободно (хоть и с необходимостью получать разрешение поземельной комиссии в общем порядке) недвижимость в Вене могут купить граждане Австрии и стран ЕС (речь именно о гражданстве или о длительном ВНЖ),
а также австрийские и некоторые другие юридические лица. Так как ведение бизнеса или организация представительства в Вене является одной из наиболее распространенных причин для покупки недвижимости, то этот вариант является довольно распространенным. Тут есть свой нюанс: “австрийским” юридическое лицо считается только если основным учредителем в фирме выступает гражданин Австрии, другая фирма в Австрии или ЕС. Второй нюанс, который стоит понимать - содержание фирмы стоит денег и если организовывать всю схему только ради покупки небольшой квартиры в Вене, то ее “содержание” может оказаться чрезмерно дорогим.

Данные обстоятельства, несомненно, усложняют покупку, но не стоит рассматривать их как обстоятельства непреодолимой силы. Любые проблемы можно решить и мы готовы предоставить вам свои опыт и услуги в покупке недвижимости в Вене. В решении этих вопросов мы сотрудничаем с проверенными юристами и создаем работающие, совершенно легальные схемы.

Дополнительные услуги при покупке недвижимости в Австрии

• Регистрация сделки по недвижимости, с оплатой налога на право передачи собственности с последующим получения сертификата, разрешающим регистрацию сделки в местном суде- 3,5% от стоимости сделки
• Регистрация земли- 1,1% от стоимости объекта
• Оплата услуг нотариуса или адвоката от 1,5 -3% от стоимости объекта
• Оплата услуг агенту по недвижимости-3,6% (3%+НДС)
(стандарт для всех агентств, ограничивается законом)

Дополнительные расходы при покупке недвижимости
(по общепринятым стандартам)
оцениваются в 10% от официальной стоимости объекта

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+7 495 79 64 ...
+385 91 357 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
от 128 000 €
1 спальня
площадь 35 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
1 270 650 €
2 спальни
площадь 159 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
5 850 000 €
12 спален
площадь 484 кв. м
центр города
продавец: Адрионика