портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость в Баварии.

Продажа:
1 300 000 €
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г
ID: 1372946
Дата обновления 04-05-2020, просмотров: 148

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь участка
750 кв. м
Год постройки
1968
Этажность здания
5
Этаж
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г. Хоф (земля - Бавария). Объект построен в 1968 году на земельном участке площадью 750 кв.м. Модернизация здания проведена в 2015 году. Состояние объекта очень хорошее. Не является памятником архитектурного наследия.

Здание расположено в престижном районе города Хоф в пешеходной зоне. В нем установлены окна с двойным стеклопакетом и проведено газовое отопление.

Арендатором является известная баварская сеть книжных магазинов. Текущий договор аренды был заключен в 2015 году на 10 лет и действует до 31.10.2025 года. Предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Также в договоре заложена индексация арендной платы с 01.11.2020, с этой даты она составит 96 400 евро/год.

Стоимость - 1 300 000 евро
Общая площадь - 318 кв.м.
Доход от аренды - 90 400 евро/год (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 96 400 евро/год)
Рентабельность - 6,95% (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 7,42%)

Хоф — город в Германии, в земле Бавария, третий по величине в административном округе Верхняя Франкония. Население составляет около 50 000 человек. Хоф является областным центром, в нем имеется собственный университет. Город предлагает широкий спектр культурных и развлекательных возможностей. Здесь расположены Freiheitshalle - крупнейший концертный зал в северо-восточной Баварии, Theatre Hof - театр где в том числе выступает Симфонический оркестр Хофера. Кроме этого есть зоопарк Хофер, Ботанический сад и планетарий.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Баварии!

Похожие предложения по этому региону
1 240 000 €
площадь 1090 кв. м
участок 5242 кв. м
продавец: Simple Estate
1 500 000 €
площадь 1087 кв. м
участок 4685 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
1 330 000 €
площадь 1297 кв. м
участок 4047 кв. м
продавец: Адрионика