портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Торговый центр: Cупермаркет + Мед центр и мн. др. 6.5%

Продажа:
12 300 000 €
Связаться с продавцом
Ведущий супермаркет + мед. центр в Цвиккау, якорный арендатор -Крупная сеть супремаркетов + Арендный Договор до 2033 года + опция. Рентабельность 6.5%
ID: 1382322
Дата обновления 13-10-2019, просмотров: 45

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
6490 кв. м
Год постройки
1998
Этажность здания
2
До моря
400 км
До подьемника
90 км
До аэропорта
108 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Продается очень популярный торговый центр в Цвиккау. Объект состоит из двух частей здания, которые соединены общей парковочной площадкой.
Крупная сеть супремаркетов + Арендный Договор до 2033 года + опция.
Чистая годовая аренда  801,015.96 €  (Рентабельность 6.5%)

Построенный в 1998 году как районный центр, он имеет общую арендуемую площадь около 6 490,00 м², расположенную на двух этажах. Якорным арендатором  является одна из ведущих сетей  "**** Deutsche Supermarkt KG, аренда которой была заключена на 15 лет. Другой якорный арендатор -  другая крупная сеть "****" GmbH & Co. KG с филиалом на объекте.

Другие центры типичные арендаторы такие. Турагентство, цветочный магазин, табак / журналы и т. Д. Дополняют розничную сеть "****center".

Детали: новостройка / перестройка

Часть Центра проходит фундаментальную реструктуризацию, расширение и перестройку в районе Супермаркета и расположенных выше магазинов.  Супермаркет подписал новый договор аренды на 15 лет. Работы по реконструкции Центра Супермаркета площадью около 2500,00 м² и реструктуризации расположенных выше магазинов уже начались. Вход в супермаркет будет перемещен посередине, создавая центральную, солидную зону входа.

После переоборудования районы, которые сейчас принадлежат одной из крупнейших сетей, будут снова сданы в аренду аналогичной крупнейшей в Германии сети (соответствующий договор аренды уже находится на стадии переговоров). 

Текущий доступ на верхний этаж должен быть дополнен стеклянным лифтом и перепроектирован. В результате эти части станут значительно привлекательнее.

Детали:

- Солидный арендатор сетевой супермаркет до 2033 года (новый договор аренды с 2018 года) и сетевая гигант-аптека (10 лет)

- "-------" Sachsen GmbH (один из ведущих  автомобильных производителей Германии) ок. 10 000 сотрудников 

- Высокая проходимость и хороший  жилой район

- Близость к Западно-Саксонскому колледжу 

- Более 200 парковочных мест на двух парковочных площадках

- потенциал дальнейшего развития капиталовложения 

- Есть возможность Share-deal

- 207 парковочных мест

- построен в 1998 году / реконструирован в 2018 году

- Участок 13.655,00 м²

- УОЛТ 9,4

- Чистая годовая аренда  801,015.96 €  

 

Эта недвижимость идеально подходит в качестве долгосрочной и устойчивой инвестиции.

Более подробная информация доступна по запросу!

 

Вся информация в меру наших знаний. Возможны ошибки и предварительная продажа. Покупатель платит в случае успеха компании Marko Künne Real Estate комиссию брокера покупателя в размере 731,850,00 € с НДС 19%. Комиссия рассчитывается от подтвержденной цены покупки. Этот синопсис является предварительной информацией, поскольку правовое основание применяется только к нотариально заверенному договору купли-продажи. 

 

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
2 350 000 €
площадь 2220 кв. м
участок 7562 кв. м
гольф-поле
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
3 800 000 €
площадь 2773 кв. м
участок 2770 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 200 000 €
площадь 2488 кв. м
участок 4556 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
Похожие предложения по этому региону
14 500 000 €
участок 7106 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
14 000 000 €
участок 11615 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
12 300 000 €
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate