портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

2 высокодоходных торговых центра в Саксонии 11%

Продажа:
от 1 600 000 €
Связаться с продавцом
Пакет из 2-х высокодоходных торговых центрa в Лейсниге + Харте
ID: 1382336
Дата обновления 11-06-2020, просмотров: 523

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
6205 кв. м
Площадь участка
20137 кв. м
Год постройки
1991
До моря
400 км
До подьемника
85 км
До аэропорта
67 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Это предложение состоит из двух торговых центров в Харте и Лейшниге. Оба объекта были построены в середине 90-х годов в массивной конструкции и расположены в очень часто посещаемой и развитой жилой зоне, с такими якорными арендаторами, как TEDI и NKD .
В настоящее время так же для новой застройки доступно около 2289,00 м².

Годовой доход от аренды:  € 172.434,00 (при полной занятости € 288.795,84). Фактор: 9.2!  

Описание объекта:

Hartha: 

- Общая арендуемая площадь: 3 109,00 м²

- Арендуемая площадь: 2 345,00 м²

- Площадь застройки: 764,00 м²

- Годовая аренда мин. 68,670,00 €

- Годовая аренда с договором аренды: 75 404,00

- Земля: 7 536,90 м²

- Парковочных мест: около 150

- Арендаторы: 2 крупные торговые сети TEDI и NKD / Рынок напитков Bilgro / Школьные магазины / Бутик / Рекламный щит / Коллекция одежды

Особенность: минимальная арендная плата TEDI + 4,5% продажной аренды 

 

Leisnig: 

- Общая арендуемая площадь: 3,096,00 м²

- Арендуемая площадь: 1 571,00 м²

- Площадь застройки: 1,525,00 м²

- Годовая аренда мин. 103,764,00

- Годовая аренда с договором аренды: € 106 817,00

- Участок: 12.600,00 м²

- Парковочных мест: около 70

- Арендатор: Крупная торговая сеть / аптека / магазин медицинских принадлежностей / ортопедическая обувь / магазин обуви / парикмахерская / билборд / коллекция одежды

Особенность: минимальная арендная плата TEDI + коммерческая арендная плата 4,0%

Потенциальная арендная прибыль / на основе минимальной арендной платы + 3,88 € / м² на вакансию

 

Дополнительная информация доступна по запросу.

Примечание: Вся информация предоставлена продавцами или их представителями на добровольной основе. Возможны ошибки и предварительная продажа. Покупатель платит в случае успешной продажи компании Марко Kюнне Иммобилиен покупательскую комиссию 95,200 €  вкл. 19% НДС. Сумма рассчитывается от конечной цены продажи. Этот синопсис является предварительной информацией. Правовой основой является только нотариально заверенный контракт. 

Свяжитесь с нами за дальнейшей информацией, или для просмотра этого объекта, прямо сейчас.

 

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
1 700 000 €
площадь 2524 кв. м
участок 8110 кв. м
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 900 000 €
178 спален
площадь 65535 кв. м
бассейн
возможен торг
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 896 450 €
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
Похожие предложения по этому региону
1 400 000 €
площадь 1519 кв. м
участок 7123 кв. м
продавец: Адрионика
1 850 000 €
площадь 2415 кв. м
участок 6025 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
1 856 000 €
доступна ипотека
продавец: ИНДОМ