портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в Дюссельдорфе по привлекательной цене

Продажа:
7 500 000 €
Высокая доходность для Дюссельдорфа ~5,46% . Все сдано в долгосрочную аренду.Общая арендуемая площадь 4596 м2; 27 квартир, 5 гаражей, участок 2692 м2.
ID: 1386000
Дата обновления 13-04-2020, просмотров: 81

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
4596 кв. м
Количество спален
27
Площадь участка
2692 кв. м

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
центр города
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Площадь участка: 2.692 m² 

Общая арендуемая площадь: 4596 m² 

Коммерческая площадь: 2.922 m² 

жилая площадь: 1.674 m² 

27 квартир

5 подземных гаражей

доход в год NKM/Jahr: ca. 410.000,- €

цена квадратного метра очень привлекательная для Дюссельдорфа - 1631,85 м2

объект генерирует хорошую доходность~5,46% 

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 

 

В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

 

Другие предложения компании
1 950 000 €
25 спален
площадь 1000 кв. м
участок 7000 кв. м
доступна ипотека
продавец: RENTSALE
5 334 000 €
площадь 4427 кв. м
участок 7322 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
495 000 €
11 спален
площадь 831 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
Похожие предложения по этому региону
6 250 000 €
площадь 4100 кв. м
участок 5500 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
6 750 000 €
площадь 1400 кв. м
участок 306 кв. м
продавец: Estate-Service24
6 000 000 €
площадь 7200 кв. м
продавец: INTECO Real Estate