портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Дом престарелых в C. Рейне-Вестфалии

Продажа:
7 970 000 €
Связаться с продавцом
Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых в городе Эссен (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Штееле
ID: 1391174
Дата обновления 04-05-2020, просмотров: 105

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь участка
2438 кв. м
Год постройки
2020
Этажность здания
4

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых в городе Эссен (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Штееле. Стройка ведется на земельном участке площадью 2 438 кв.м., завершение строительства предполагается к 2020 году. Общая площадь здания составит около 2 718 кв.м.

В доме будут размещены:
- Пансионат для престарелых на 27 квартир
- Две общие квартиры на 10 комнат каждая, для ухода за пожилыми людьми с деменцией

Общая концепция дома престарелых нацелена на обеспечение комплексного ухода за жильцами и максимального комфорта проживания.

Все помещения уже сданы в долгосрочную аренду крупному оператору. Аренда была заключена на минимальный срок на 5 лет с 2 опциями продления по 5 лет каждая.

При строительстве дома применяются энергосберегающие технологии. Например, отопление этого дома планируется осуществлять при помощи теплового насоса, используя при этом тепло окружающей среды.

Стоимость — 7 970 000 евро
Доход от аренды — 354 448 евро/год
Рентабельность — 4,45%

Объект находится в шаговой доступности, в 3 минутах от ж/д станции Штееле. Время в пути до ближайшей автомагистрали составляет 10 минут. До аэропорта можно добраться за 30 минут. Все местные удобства находятся в непосредственной близости. Здание окружено высококлассной жилой средой.

Штееле - это восточный район Эссена, который находится в седьмом округе и насчитывает более 16 000 жителей. На севере он граничит с районом Край, к югу от Юберрура, к востоку от Фрайзенбруха и к западу от Хаарцопф. С момента своего основания в 1929 году Штееле стал очень популярным и разнообразным районом. Ориентиром Штееле является водонапорная башня, которая была построена на самой высокой точке города и с 1987 года считается памятником. Культурный центр Grend и соседний театр Freudenhaus предлагают многочисленные мероприятия на высоком уровне. Другой достопримечательностью является Atelierhaus Alte Schule в Эссене, где проводятся выставки и экскурсии.

Предложение для отдыха в Штееле дополняется собственной пешеходной зоной и тремя большими площадями Кайзер-Отто-Плац, Дрейрингплац и Грендплатц. Район особенно привлекателен для проживания из-за его прямого расположения на Руре и его многочисленных зеленых насаждений. Эссен является одним из пяти столичных городов в Рурской области и насчитывает около 580 000 жителей, проживающих в девяти муниципалитетах. Город опирается на 1200-летнюю историю и за прошедшие годы превратился из промышленной крепости в важную культурную единицу в центре Рурской области.
Историей Эссена до сих пор можно полюбоваться на основании многочисленных достопримечательностей. К ним относятся вилла Хюгель, музей Folkwang и другие, которые ежегодно привлекают большое количество посетителей в мегаполис на Руре. Присутствие здесь всемирно известных оперных театров и музеев добавляет свою привлекательность к культурному разнообразию города. Одной из самых известных достопримечательностей Эссена является Рурский музей, который показывает всю природную и культурную историю Рурской области и расположен на территории Zollverein. Он является частью мирового культурного наследия ЮНЕСКО и одним из самых впечатляющих памятников индустриальной культуры вместе с бывшим крупнейшим коксохимическим заводом Европы. Другие туристические достопримечательности включают барочный замок Борбек в центре замкового парка, Эссенский собор и Старую синагогу, которая когда-то была одним из крупнейших и наиболее важных еврейских зданий и до сих пор является важной частью еврейской общины.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии!

Связаться с продавцом
Компания:
EW Real Estate
+49 (0) 30 889 ...
+49 (0) 178 51 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
9 429 208 €
участок 786 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
8 800 000 €
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
9 500 000 €
участок 11400 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
Похожие предложения по этому региону
6 750 000 €
площадь 1400 кв. м
участок 306 кв. м
продавец: Estate-Service24
9 180 000 €
площадь 12574 кв. м
участок 24600 кв. м
продавец: Адрионика
7 908 090 €
площадь 2560 кв. м
участок 846 кв. м
центр города
продавец: DEM GROUP GmbH