портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Резиденции Viceroy - квартиры с 1 спальней в Ombria Resort

Продажа:
от 300 000 €
Связаться с продавцом
Резиденции Viceroy - 65 квартир • 1 спальня • Общая площадь, включая террасы (сад) – 90 – 350 м2 • Под брендом и управлением Viceroy Hotel...
ID: 1393674
Дата обновления 14-11-2019, просмотров: 317

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
первичный
Комплекс
Площадь
90 кв. м
Количество спален
1
Срок завершения строительства
1 квартал 0 года
До аэропорта
20 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
вид на горы, вид на озеро, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
гараж, ландшафтный дизайн, терраса
Оборудование
бытовая техника, интернет, кондиционирование, меблировка, отопление, спутниковое ТВ, теплый пол
Отдых и инфраструктура
бассейн, гольф-поле, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, собственный пляж, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания
Контактное лицо
Ксения Юркина
Владеет языками: Английский, Французский

Подробное описание

Курорт Омбрия – это новый роскошный комплекс, находящийся в чудесном месте среди живописных зеленых холмов, рек и пробковых и дубовых рощ. Площадь комплекса – 153 ГА. Здесь будут построены разные объекты недвижимости на продажу, гольф – поле и пятизвездочный отель. В Омбрия Ресорт будут расположены:

·       Пятизвездочный отель под управлением Viceroy – 76 гостиничных номеров и 65 квартир с 1 и 2 спальнями - ‘Viceroy Residences at Ombria Resort’

·       3 фазы застройки – всего 380 объектов для проживания и покупки, в том числе квартиры, таунхаусы и виллы 

·       Детский клуб, органическая ферма, дорожки для бега и прогулок, астрономическая обсерватория, пасека и т.д. 

·       Пляжный клуб на одном из пляжей недалеко

·       Позже будут построены спортивные площадки рядом с комплексом 

Объекты продаются в собственность в режиме горизонтальной собственности (Propriedade Horizontal). Это означает, что покупатель приобретает право собственности на единицу собственности (например, квартиру) плюс совместное владение теми областями застройки, которые определены как «Общие зоны». Общие зоны могут включать в себя внешнюю структуру здания, общие сады, коридоры и проходы.
Резиденции Viceroy в Ombria Resort будут профессионально оформлены, полностью меблированы и оборудованы в соответствии с 5-звездочными стандартами Viceroy. Владельцы могут наслаждаться своей квартирой, в то же время осознавая преимущества значительного снижения стоимости владения благодаря доходу от аренды отеля. 

Владельцы резиденций Viceroy получат выгоду от гарантированный доход от аренды минимум 5% (от стоимости недвижимости) нетто в год на
первые 5 лет и могут использовать свое имущество до 10 недель в году, имея доступ ко всем услугам отеля. В остальное время года собственность находится в аренде отеля.
Имея площадь от 70 до 173 м2, каждые апартаменты располагают полностью оборудованной кухней или кухонным уголком, гостиной, спальней (ми), ванной (и) и террасами. В некоторых есть собственный бассейн или джакузи.

Большинство объектов Ombria Resort являются туристическими в соответствии с законодательством Португалии.
Эти типы недвижимости продаются полностью меблированными, и преимущества для владельцев в том, что они
могут пользоваться разнообразными гостиничными и другими туристическими услугами, например, содержание и обслуживание зон и помещений общего пользования, что позволяет им спокойно наслаждаться собственностью. Туристическим объектам присваивается туристическая классификация (звезды), соответствующей комплектации
сооружения, оборудованию и услугам. Каждая туристическая зона независима и должна иметь Учредительный акт (Учредительный титул), который является документом, регулирующим администрирование туристических подразделений в этой зоне. Туристические единицы в каждой зоне должны управляется одной организацией - операционной компанией или управляющей компанией (Entidade Exploradora)
- и владельцы подразделений должны подписать контракт на туристическую деятельность (Contrato de Exploração Turística), которая дает Управляющей компании разрешение на коммерциализацию объектов для туристических целей, независимо от того, использует ли владелец собственность весь год или если он полностью или частично передал объект операционному органу для работы / управления.
Эти помещения всегда должны быть меблированы и оборудованы, находиться  в идеальном состоянии для сдачи в аренду, как туристическое жилье.

Владельцы приобретают недвижимость в собственность, которая профессионально управляется, администрируется, сдается в аренду и все это под брендом ведущей опытной международной гостиничной компании (Viceroy). Владельцы выигрывают от беспрепятственного владения недвижимостью плюс доход от аренды (гарантировано 5% нетто за год в течение первых пяти лет) с потенциалом увеличения стоимости недвижимости выше среднего.
Кроме того, покупатели получают право на личное пребывание в своих владениях в течение определенного периода каждый год (максимум 10 недель в году), имея доступ к целому ряду объектов и услуг отеля, что позволяет им наслаждаться своей собственностью в расслабленном и приятном ключе.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
от 500 000 €
2 спальни
площадь 350 кв. м
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: OMBRIA Resort
от 2 550 000 €
3 спальни
площадь 390 кв. м
участок 1735 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: OMBRIA Resort
от 4 000 000 €
7 спален
площадь 579 кв. м
участок 3325 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: OMBRIA Resort
Похожие предложения по этому региону
273 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продавец: Domire Estate