Резиденции Viceroy - квартиры с 1 спальней в Ombria Resort

Омбрия – курорт, построенный по самым высоким международным стандартам, сочетает в себе архитектуру в современном стиле c использованием альтернативных источников энергии (солнечная и геотермальная). 

Ombria Resort  отличается от многих прибрежных курортов Альгарве: хорошо интегрирован в спокойный природный ландшафт. Это другой образ жизни, сочетающий изысканность и аутентичность.

Уникальные особенности комплекса Ombria:

• Спокойное место в окружении природы, вблизи от пляжа и аэропорта
• 5-звездочный отель под управлением Viceroy Hotels & Resorts -  отели класса люкс, с высочайшим качеством объектов и услуг
• Один из самых низких уровней плотности застройки и самых высоких стандартов качества строительства среди подобных проектов в Европе (энергетический сертификат A или A +)
• Разнообразие жилых и туристических объектов недвижимости для продажи, некоторые из которых предлагают возможность гарантированного возврата инвестиций
• Широкий спектр современных удобств (18-луночное поле для гольфа, спортивные сооружения)
• Спокойный и безопасный курорт с 24-часовой системой безопасности

‘Viceroy Residences at Ombria Resort’ - это:

• 65 квартир с 1 и 2 спальнями  
• 3 фазы застройки – всего 380 объектов для проживания и покупки, в том числе квартиры, таунхаусы и виллы 
• Детский клуб, органическая ферма, дорожки для бега и прогулок, астрономическая обсерватория, пасека и т.д. 
• Пляжный клуб на одном из пляжей 
• Позже будут построены спортивные площадки рядом с комплексом 

Объекты продаются в собственность в режиме горизонтальной собственности (Propriedade Horizontal). Это означает, что покупатель приобретает право собственности на единицу собственности (например, квартиру) плюс совместное владение теми областями застройки, которые определены как «Общие зоны». Общие зоны могут включать в себя внешнюю структуру здания, общие сады, коридоры и проходы.
Резиденции Viceroy в Ombria Resort будут профессионально оформлены, полностью меблированы и оборудованы в соответствии с 5-звездочными стандартами Viceroy. 

Владельцы резиденций Viceroy получат гарантированный доход от аренды минимум 5% (от стоимости недвижимости) нетто в год за первые 5 лет и смогут проживать в резиденциях до 10 недель в году, имея доступ ко всем услугам отеля. В остальное время года собственность находится в аренде отеля.
Имея площадь от 70 до 173 м2, каждые апартаменты располагают полностью оборудованной кухней или кухонным уголком, гостиной, спальней (ми), ванной (и) и террасами. В некоторых апартаментах есть собственный бассейн или джакузи.

Большинство объектов Ombria Resort являются туристическими в соответствии с законодательством Португалии. Собственники имеют доступ к разнообразным гостиничными и другим туристическим услугам, например, содержание и обслуживание зон и помещений общего пользования. Туристическим объектам присваивается туристическая классификация (звезды), соответствующая комплектации сооружения, оборудованию и услугам. Каждая туристическая зона независима и должна иметь Учредительный акт (Учредительный титул), который является документом, регулирующим администрирование туристических подразделений в этой зоне. Туристические единицы в каждой зоне управляются одной организацией - операционной компанией или управляющей компанией (Entidade Exploradora), владельцы подразделений должны подписать контракт на туристическую деятельность (Contrato de Exploração Turística), которая дает Управляющей компании разрешение на коммерциализацию объектов для туристических целей, независимо от того, использует ли владелец собственность весь год или если он полностью или частично передал объект операционному органу для работы / управления.
Эти помещения всегда должны быть меблированы и оборудованы, находиться  в идеальном состоянии для сдачи в аренду, как туристическое жилье.

Владельцы приобретают недвижимость в собственность, которая профессионально управляется, администрируется, сдается в аренду под брендом ведущей опытной международной гостиничной компании (Viceroy). Владельцы выигрывают от беспрепятственного владения недвижимостью плюс доход от аренды (гарантировано 5% нетто за год в течение первых пяти лет) с потенциалом увеличения стоимости недвижимости выше среднего.
Кроме того, покупатели получают право на личное пребывание в своих владениях в течение определенного периода каждый год (максимум 10 недель в году), имея доступ к целому ряду объектов и услуг отеля.