Резиденции Viceroy - квартиры с 1 спальней в Ombria Resort

Курорт Омбрия – это новый роскошный комплекс, находящийся в чудесном месте среди живописных зеленых холмов, рек и пробковых и дубовых рощ. Площадь комплекса – 153 ГА. Здесь будут построены разные объекты недвижимости на продажу, гольф – поле и пятизвездочный отель. В Омбрия Ресорт будут расположены:

·       Пятизвездочный отель под управлением Viceroy – 76 гостиничных номеров и 65 квартир с 1 и 2 спальнями - ‘Viceroy Residences at Ombria Resort’

·       3 фазы застройки – всего 380 объектов для проживания и покупки, в том числе квартиры, таунхаусы и виллы 

·       Детский клуб, органическая ферма, дорожки для бега и прогулок, астрономическая обсерватория, пасека и т.д. 

·       Пляжный клуб на одном из пляжей недалеко

·       Позже будут построены спортивные площадки рядом с комплексом 

Объекты продаются в собственность в режиме горизонтальной собственности (Propriedade Horizontal). Это означает, что покупатель приобретает право собственности на единицу собственности (например, квартиру) плюс совместное владение теми областями застройки, которые определены как «Общие зоны». Общие зоны могут включать в себя внешнюю структуру здания, общие сады, коридоры и проходы.
Резиденции Viceroy в Ombria Resort будут профессионально оформлены, полностью меблированы и оборудованы в соответствии с 5-звездочными стандартами Viceroy. Владельцы могут наслаждаться своей квартирой, в то же время осознавая преимущества значительного снижения стоимости владения благодаря доходу от аренды отеля. 

Владельцы резиденций Viceroy получат выгоду от гарантированный доход от аренды минимум 5% (от стоимости недвижимости) нетто в год на
первые 5 лет и могут использовать свое имущество до 10 недель в году, имея доступ ко всем услугам отеля. В остальное время года собственность находится в аренде отеля.
Имея площадь от 70 до 173 м2, каждые апартаменты располагают полностью оборудованной кухней или кухонным уголком, гостиной, спальней (ми), ванной (и) и террасами. В некоторых есть собственный бассейн или джакузи.

Большинство объектов Ombria Resort являются туристическими в соответствии с законодательством Португалии.
Эти типы недвижимости продаются полностью меблированными, и преимущества для владельцев в том, что они
могут пользоваться разнообразными гостиничными и другими туристическими услугами, например, содержание и обслуживание зон и помещений общего пользования, что позволяет им спокойно наслаждаться собственностью. Туристическим объектам присваивается туристическая классификация (звезды), соответствующей комплектации
сооружения, оборудованию и услугам. Каждая туристическая зона независима и должна иметь Учредительный акт (Учредительный титул), который является документом, регулирующим администрирование туристических подразделений в этой зоне. Туристические единицы в каждой зоне должны управляется одной организацией - операционной компанией или управляющей компанией (Entidade Exploradora)
- и владельцы подразделений должны подписать контракт на туристическую деятельность (Contrato de Exploração Turística), которая дает Управляющей компании разрешение на коммерциализацию объектов для туристических целей, независимо от того, использует ли владелец собственность весь год или если он полностью или частично передал объект операционному органу для работы / управления.
Эти помещения всегда должны быть меблированы и оборудованы, находиться  в идеальном состоянии для сдачи в аренду, как туристическое жилье.

Владельцы приобретают недвижимость в собственность, которая профессионально управляется, администрируется, сдается в аренду и все это под брендом ведущей опытной международной гостиничной компании (Viceroy). Владельцы выигрывают от беспрепятственного владения недвижимостью плюс доход от аренды (гарантировано 5% нетто за год в течение первых пяти лет) с потенциалом увеличения стоимости недвижимости выше среднего.
Кроме того, покупатели получают право на личное пребывание в своих владениях в течение определенного периода каждый год (максимум 10 недель в году), имея доступ к целому ряду объектов и услуг отеля, что позволяет им наслаждаться своей собственностью в расслабленном и приятном ключе.