портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новый дом престарелых в C. Рейне-Вестфалии

Продажа:
5 940 000 €
Связаться с продавцом
Предлагаем Вашему вниманию новый дом престарелых в городе Дуйсбург (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Альт-Хомберг
ID: 1417583
Дата обновления 03-02-2020, просмотров: 80

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь участка
1729 кв. м
Год постройки
2020
Этажность здания
5

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

Подробное описание

Предлагаем Вашему вниманию новый дом престарелых в городе Дуйсбург (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Альт-Хомберг. Строительство объкта на земельном участке площадью 1 729 кв.м. уже начато. Завершение строительства предполагается летом 2020 года. При строительстве дома применяются энергосберегающие технологии. Например, отопление этого дома будет осуществляться при помощи теплового насоса, который использует тепло окружающей среды.

Общая площадь здания составит 3 831 кв.м. В доме будут размещены:
— Пансионат для престарелых включающий 20 жилых единиц, площадью от 47 км.м до 107 кв.м.
— Две общие квартиры, в каждой из которых будет по 10 комнат, для ухода за пожилыми людьми с деменцией
— Амбулаторная служба площадью 265 км.м.

Общая концепция дома престарелых нацелена на обеспечение комплексного ухода за жильцами и максимального комфорта проживания.

Все помещения сданы в долгосрочную аренду оператору. Аренда была заключена на 15 лет с опциями продления.

Стоимость — 5 940 000 евро
Доход от аренды — 263 978 евро/год
Рентабельность — 4,44%

Общественный транспорт находится в шаговой доступности от объекта. До ж/д станции можно добраться за 15 минут. Время в пути до ближайшей автомагистрали составляет 5 минут. До аэропорта можно добраться за 25 минут. В непосредственной близости находятся магазины, супермаркеты, школы, аптеки и медицинские учреждения.

Дуйсбург находится в устье Рура на Рейне. С 1873 года это независимый город с более 500 000 жителями, в настоящее время занимает 15-е место в списке крупнейших городов Германии. На 233 кв.км. простираются семь районов с 46 микрорайонами. Регион Рейн-Рур с населением около десяти миллионов человек является наиболее густонаселенным регионом в Германии.

Основными двигателями экономики в Дуйсбурге являются металлургическая промышленность и внутренний порт. С такими компаниями, как ThyssenKrupp Steel, H\"uttenwerke Krupp-Mannesmann и ArcelorMittal Ruhrort, Дуйсбург является самым важным металлургическим предприятием Германии и вторым по величине в мире. Все семь оставшихся доменных печей Рурской области сегодня находятся в Дуйсбурге.

Внутренняя гавань также считается самой крупной в своем роде в мире, ее центр находится в устье Рура на Рейне, где первая гавань Рурорта была построена в начале 18-го века. Ежегодно в 21 доках и частных портовых мощностях различных компаний переваливается 133 миллиона тонн грузов, что всего на четыре процента меньше, чем в порту Гамбурга.

Другими важными секторами экономики являются бумажная и химическая промышленность, производители точных инструментов, а также оборудование, машиностроение, судостроение и пищевая промышленность.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии!

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
4 800 000 €
площадь 1204 кв. м
участок 1000 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
4 800 000 €
участок 2400 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
5 000 000 €
участок 2400 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
Похожие предложения по этому региону
5 334 000 €
площадь 4427 кв. м
участок 7322 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
от 6 250 000 €
площадь 4100 кв. м
участок 5500 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
6 000 000 €
площадь 7200 кв. м
продавец: INTECO Real Estate