портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Супермаркет НЕТТО в самой большой земле Германии

Продажа:
3 600 000 €
Связаться с продавцом
К продаже предлагается популярный в Германии магазин НЕТТО, который находится в городе Гельзенкирхен
ID: 1428428
Дата обновления 25-11-2019, просмотров: 73

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1214 кв. м
Площадь участка
6034 кв. м
Год постройки
2020
До аэропорта
35 км

Местоположение

Опции

Месторасположение
центр города
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги управляющей компании

Продавец

Компания
Контактное лицо

Подробное описание

На сегодняшний день данный объект еще сдан иному арендатору, супермаркету Алди, который использует 900 м² арендной площади. В ходе запланированного расширения объекта к используемой площади добавятся дополнительные 314 м². Размер инвестиции для расширения составляет 1.800.000 €. Модернизация и расширение объекта еще не началась, но заявление на строительство уже подано и выдача прогнозирована на конец августа 2019 г. Договор с новым арендатором Нетто уже подписан. Дискаунтер Нетто имеет около 4200 магазинами по всей Германии и является третьим по величине немецким дисконтным магазином после Aldi и Lidl.

  • Площадь участка: oк. 6.034 м²
  • Арендная площадь:  oк. 1.214 м²                        
  • Парковочные места: 65
  • Год постройки / капитальный ремонт / расширение / достройка: 1.Квартал 2020 г.
  • Арендатор: Супермаркет „Netto Markt“
  • Годовая аренда (нетто, без учёта коммун.): 223.920 €
  • Договор аренды: 15 лет + 3 х 5 лет опции
  • Индексация: 6%/ 10%
  • Рентабельность: 6,2 %
  • Стоимость: 3.600.000 €
  • Комиссия: 6 % + НДС
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
от 1 700 000 €
площадь 2092 кв. м
участок 10149 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
8 000 000 €
площадь 2500 кв. м
участок 7300 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
от 6 250 000 €
площадь 4100 кв. м
участок 5500 кв. м
возможен торг
центр города
продавец: Fuchs Real Estate GmbH
Похожие предложения по этому региону
3 000 000 €
площадь 1337 кв. м
участок 2412 кв. м
продавец: Right-Invest
4 000 000 €
площадь 1044 кв. м
участок 2733 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
3 430 000 €
площадь 1640 кв. м
участок 5629 кв. м
продавец: РОНИ