портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Апартаменты в отеле в Энонкоски

Продажа:
115 000 €
Апартаменты в отеле в Энонкоски
ID: 1445506
Дата обновления 31-03-2020, просмотров: 37

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, номер в отеле
Рынок
вторичный
Площадь
230 кв. м
Этажность здания
1
До границы с Россией
146 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
вид на озеро, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
парк

Подробное описание

Основные характеристики 
Цена продажи 115 000 € 
Цена за кв.м. 500 € 
Площадь 230 м2 
Этажность 1 
Этаж 1 
Адрес Финляндия, Энонкоски, Enonkoski 
Расположение у озера 
До пляжа 300 м 
До ближайшего крупного населенного пункта 32 км 
До границы 146 км 
До продовольственных магазинов 400 м

Предлагаются к продаже апартаменты в экологически чистом регионе Финляндии, вблизи чистейшего и рыбного озера, с возможность при желании получать хорошую коммерческую прибыль при дальнейшей сдаче их в аренду и получения с нашей помощью ВНЖ/ПМЖ/Гражданства для всей семьи.

Данные квартиры находятся в рядных домах, состоящих из изолированных террасных апартаментов, общей площадью 64-75 м2 с собственным участком земли. Объекты расположены в курортном городке Энонкоски в Юго-Восточной части Финляндии, город Савонлинна – 32 км, граница с Россией – 146 км.

1. Дом с 3-мя отдельными апартаментами - 230 м2, площадь участка 820 м2.

Плюс возможна продажа этих апартаментов за 104.500 евро:

2. Дом с 4-мя отдельными апартаментами (один из которых крайний уже продан 75 м2) - 209 м2, площадь участка земли 1453 м2.

В каждом полностью оборудованном и меблированном апартаменте – 1 (2) спальни, гостиная, кухня, сауна с дровяной или электрической печкой, санузел, собственный задний дворик, уличная кладовка, парковка во дворе.

Во всех квартирах выполнен качественный косметический ремонт, произведена замена сантехники, куплена новая бытовая техника и мебель. В домах установлена спутниковая антенна, есть Российское телевидение.

Каждая квартира имеет свой отдельный вход и выход на задний двор, где есть ухоженный газон и кустарниковые посадки.

Техническая характеристика домов

Год постройки 1986.

Состояние отличное, не требует никакого ремонта. Дома имеют каркасный тип строения, наружные стены из кирпича, внутренние стены из гипсокартона. Фундамент - монолитная железобетонная плита. Напольное покрытие в помещениях спален, гостиной, прихожей - ламинат, в помещениях санузлов и сауны - кафельная плитка. Прямой электрообогрев, электробатареи и теплые полы в помещении душевых и саун. Есть место для парковки автомобилей с электро - розеткой для подогрева двигателя зимой. В каждой квартире есть небольшая уличная кладовка для хранения велосипедов, моторов и инструментов.

Дома подключены ко всем городским коммуникациям - централизованный водопровод, канализация, электроснабжение.

Квартиры продаются полностью с участком в частную собственность.

Есть возможность оставить недвижимость в собственности как общее целое или разбить по Акциям и продать отдельно каждый апартамент.

Купив полностью этот комплекс, его можно использовать как базу отдыха или туристический объект.

Рядом есть небольшой отдельно стоящий конференц-зал на 100 м2 для проведения корпоративных мероприятий.

ИНФРАСТРУКТУРА

Супермаркет, аптека, заправка с кафе, ресторан, спортзал, тренажерный зал, каток, фрисби-гольф,
стадион, освещенная лыжная трасса, пешие тропы, конюшня.

Бизнес в цифрах:

Стоимость аренды одних апартаментов 490 -700 евро в неделю, в зависимости от сроков аренды и сезона.

Степень заполнения по региону составляет 30-35 %, это примерно 16-19 недель в году. Конечно можно сдавать активнее и больше, это только примерная статистика.

Сейчас с высоким курсом евро спрос на бюджетное и качественное размещение вырос.

Лето прошлого года было сдано на 100%.

Годовой доход от аренды составляет около 50.000 е. Расходы на обогрев одних апартаментов составляют примерно 98 е в месяц, оплата за воду по водсчетчику прим. 40 евро в месяц.