портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Супермаркет NETTO в Баварии с доходом 6,9%

Продажа:
1 970 000 €
Связаться с продавцом
Супермаркет NETTO в Баварии с доходом 6,9%
ID: 1445522
Дата обновления 25-02-2022, просмотров: 364

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1086 кв. м
Площадь участка
4339 кв. м
Год постройки
2010
Этажность здания
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
вид на горы
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет

Подробное описание

1. Местоположение:
Предлагаемый объект расположен в небольшом городе на севере Баварии. С 1970 г. город, в котором проживают 6.500 чел., признан термальным курортом с соответствующей инфраструктурой. Поблизости проходит автобан А7, на который имеется 2 выезда. Город имеет большую зону экономического влияния.
Магазин находится в коммерческой зоне на главной улице, ведущей к автобану. Рядом расположены супермаркеты ALDI, LIDL, Tegut, REWE, образующие важную для города и близлежащих окрестностей торговую агломерацию. Все магазины пользуются высокой посещаемостью.
Ввиду холмистой топографии местности строительство крупных коммерческих и промышленных объектов затруднено, что увеличивает ценность предлагаемого участка.

2. Описание объекта:
Магазин 2010 года постройки имеет арендуемую площадь 1.086 м². Договор аренды подписан с крупной розничной сетью NETTO до 2025 года, предусмотрены опции продления и индексация. Дополнительный доход в размере € 1.666/мес. приносит солнечная батарея.
Арендатор самостоятельно оплачивает накладные расходы (расчет с собственником не производится) и выполняет текущие работы.
Не перекладываемыми на арендатора расходами являются налог на землю (€ 3.300/ в год) и страхование здания (€ 1.100/ в год).
NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным
и платёжеспособным арендатором.
Арендные платежи в год € 135.985.
Срок окупаемости инвестиций 14,48.

Подробная информация по запросу.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
2 350 000 €
площадь 1867 кв. м
участок 2158 кв. м
продавец: Адрионика
1 600 000 €
площадь 2744 кв. м
участок 8513 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
28 800 000 €
150 номеров
площадь 6372 кв. м
участок 14586 кв. м
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
2 060 720 €
площадь 1050 кв. м
участок 2500 кв. м
продавец: Simple Estate