портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Торговый центр с 9% рентабельностью

Продажа:
2 025 000 €
Связаться с продавцом
Небольшой торговый центр с 9% рентабельностью и хорошим потенциалом развития!
ID: 1456124
Дата обновления 11-06-2020, просмотров: 1 222

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
5166 кв. м
Площадь участка
8000 кв. м
Год постройки
1993
До аэропорта
59 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Торговый центр, является частью более крупного торгового парка и имеет примерно 5116 м² арендуемой площади.
Объект удобно расположен прямо на федеральных дорогах 2 и 180. До центра города Цайц можно добраться за 5 минут на машине.
В непосредственной близости находятся сетевой супермаркет, магазин матрасов, магазин для дома Bauhaus, ATU, Мебель SB и т. др.
Арендаторы торгового парка включают в себя: Эксперт Электроленд, фитнес-студия, туристическое агентство, зоомагазин, цветочный магазин, бистро, ресторан и закусочная. Стоматологическая практика сдана в аренду на 10 лет с 2020 года.

Годовой доход от аренды € 182.688,96 (при полной занятости € 241.492,08)
Около 3500 м² площади в настоящее время сдано в аренду, около 1650 м² свободной площади распределено среди прочих. полностью меблированный бар и различные офисные и жилые помещения. Большинство нынешних арендаторов находятся в собственности более 20 лет, некоторые из них уже во 2-м поколении.
Договор аренды с якорным арендатором Expert был заключен в 2018 году после полной реконструкции на 6 лет плюс вариант 2x2 года. Первая корректировка арендной платы была также согласована в 2021 году.
На участке площадью около 8 000 м² для посетителей доступны 125 парковочных мест, которые в настоящее время используются бесплатно.
Первоначально вакантное место было рассчитано на сумму около 2,50 евро / м² аренды.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
2 300 000 €
площадь 872 кв. м
участок 910 кв. м
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 700 000 €
площадь 2524 кв. м
участок 8110 кв. м
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
2 000 000 €
площадь 2260 кв. м
участок 9081 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
Похожие предложения по этому региону
2 270 000 €
площадь 982 кв. м
участок 5200 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
2 200 000 €
площадь 3647 кв. м
участок 1582 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
2 420 000 €
участок 5860 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate