Сетевой магазин продуктов с доходностью 5.05%.

Предлагаемый объект находится в крупном городе с населением около 250.000 жителей, который отличается развитой промышленностью и
инфраструктурой. В городе расположено множество крупных предприятий, среди которых присутствуют мировые бренды. Магазин расположен в торговой и промышленной локации вблизи федеральной трассы.

Здание 1998 года постройки было полностью реконструировано и переоборудовано в 2018 году в соответствии с последними строительными нормами торговой сети. Инвестиции в модернизацию и ремонт составили около € 900.000 евро. Данную сумму можно принять к вычету при расчете налоговой нагрузки (зависит от структуры сделки, необходима консультация с налоговым советником!).
Новый договор аренды с сетью подписан в 2018 году на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет.
Сетевая компания имеет миллиардные обороты и является надёжным и платёжеспособным арендатором.
Помимо магазина на объекте присутствует небольшая пекарня.
Имеется потенциал для получения налогового вычета на инвестиции в ремонт.