портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Сетевой магазин продуктов с доходностью 5.05%.

Продажа:
4 000 000 €
Связаться с продавцом
Сетевой магазин продуктов с доходностью 5.05%.
ID: 1457612
Дата обновления 23-05-2022, просмотров: 175

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1044 кв. м
Площадь участка
2733 кв. м
Год постройки
1998
Этажность здания
1

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет

Подробное описание

Предлагаемый объект находится в крупном городе с населением около 250.000 жителей, который отличается развитой промышленностью и
инфраструктурой. В городе расположено множество крупных предприятий, среди которых присутствуют мировые бренды. Магазин расположен в торговой и промышленной локации вблизи федеральной трассы.

Здание 1998 года постройки было полностью реконструировано и переоборудовано в 2018 году в соответствии с последними строительными нормами торговой сети. Инвестиции в модернизацию и ремонт составили около € 900.000 евро. Данную сумму можно принять к вычету при расчете налоговой нагрузки (зависит от структуры сделки, необходима консультация с налоговым советником!).
Новый договор аренды с сетью подписан в 2018 году на 15 лет, предусмотрены опции продления 3х5 лет.
Сетевая компания имеет миллиардные обороты и является надёжным и платёжеспособным арендатором.
Помимо магазина на объекте присутствует небольшая пекарня.
Имеется потенциал для получения налогового вычета на инвестиции в ремонт.  

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
4 509 000 €
площадь 1400 кв. м
участок 4400 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
3 625 000 €
площадь 1633 кв. м
участок 6400 кв. м
продавец: Адрионика
3 230 000 €
площадь 1530 кв. м
участок 5700 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
4 400 000 €
площадь 3100 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: RENTSALE
4 000 000 €
площадь 2835 кв. м
продавец: ИНДОМ
3 800 000 €
75 номеров
продавец: ИНДОМ