Апартаменты в доме для престарелых

Преимущества:

- Гарантированный уровень дохода для инвестора благодаря долгосрочному договору аренды с оператором
- Кроме того, государство берет на себя расходы резидента, если он становится неплатежеспособным (регулируется Социальным кодексом)
- Нет необходимости контактировать с арендатором
- Постоянно растущий спрос на дома престарелых (Федеральное статистическое управление ожидает удвоение спроса в ближайшие 20 в связи со сложившейся демографической ситуацией)
- Доходность до 4,3% в год (по договору)
- Автоматическое повышение арендной платы при увеличении индекса потребительских цен (компенсация инфляции)

Расположение: старинный баварский город Байройт с населением более 70 тыс. человек расположен между Берлином и Мюнхеном, в часе езды на север от Нюрнберга. Здесь находится знаменитый оперный театр, который построил Рихард Вагнер. Благодаря многочисленным народным праздникам, красивой природе, хорошо развитой сети велосипедных дорожек, а также близости к горам Фихтель и живописной франконской Швейцарии, этот регион является популярным местом для любителей спорта, пеших прогулок и любителей природы и туристов всех возрастов.
В Байройте расположены офисы почти 5000 компаний, в том числе крупные международные компании, такие как British American Tobacco, Lyondellbasell или Grundig Business Systems, а также известный Университет. Основным сектором экономики является сектор услуг, за которым следуют промышленность и торговля, транспорт и индустрия туризма.

Статистика: по прогнозам в течение следующих 35 лет группа людей старше 80 лет вырастет на 250%. Каждый третий немец достигнет возраста 67 лет в следующие четыре десятилетия. Т.е. в общей сложности более 4 миллионов человек будут нуждаться в квалифицированной помощи.

Из-за этих социальных изменений эксперты единодушно называют сектор здравоохранения одним из самых быстрорастущих рынков в сфере недвижимости - потребность в стационарных лечебных учреждениях неумолимо растет и эта тенденция будет продолжаться в долгосрочной перспективе.

P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.