портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Номера в отеле г. Темби, Уэльс, Великобритания

Продажа:
от 105 033 € (90 000 GBP)
Гостиничные номера с доходом 10% и обратным выкупом, по вашему желанию. Аналог депозита в банке, только со значительно большим доходом.
ID: 1463996
Дата обновления 14-09-2021, просмотров: 659

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, номер в отеле
Рынок
новостройки
Площадь
40 кв. м
Количество спален
1
Год постройки
2020
До моря
250 м

Местоположение

Продавец указал приблизительное местоположение объекта

Опции

Месторасположение
вторая линия моря/озера, пригород
Вид
вид на море/океан/залив
Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Продаются номера в отеле после реновации в городе Темби - Южный Уэльс.
Отелем управляют Английская управляющая компания, владеющая сетью из 24 отелей.

С ней одновременно с договором покупки заключается оговор на управление на 10 лет с пролонгацией.
Вы получаете 10% в год от полной стоимости номера (£90.000), что составляет £9.000, которые выплачиваются Вам двумя платежами в год.
Вы можете продать свой номер обратно управляющей компании. Цена продажи определяется как изначальная стоимость номера + 2,5% в год.

Расчёт дохода за 10 лет: 
Выкуп за 125% - £112.500
Доход поступивший от аренды: £90.000
Затраты покупателя: £90.000
Итого, прибыль за 10 лет: £112.500, что составляет 125% или 12,5% в год.

Налоги
В отличие от многих других стран, в Великобритании нет ежегодного налога на владение собственностью.

Подоходный налог
При доходах менее £12.500 в год ставка 0%. Нет налога!
При доходах £12.500 до £50.000 в год ставка 20%
При доходах свыше £50.000 год ставка 40%
В результате при покупке недвижимости стоимостью до £125.000, с доходностью 10%, нет налога с дохода.

Другие предложения компании
125 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Петровка
от 285 000 €
4 спальни
площадь 251 кв. м
участок 600 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна рассрочка
продавец: Петровка
от 34 000 €
1 спальня
площадь 75 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Петровка
Похожие предложения по этому региону
от 150 000 €
площадь 23 кв. м
доступна рассрочка
центр города
продавец: Master CapitalЪ
от 155 000 €
1 спальня
площадь 22 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
центр города
продавец: Metropolitan Premium Properties