Готовый бизнес - апарт-отель 3* в Будве

Предложение бизнеса в Черногории!

Предлагаем на продажу - действующий апарт-отель 3*  на 11 апартаментов в  г. Будва

Описание: Новый (2015 г. постройки) и красивый отель в одном из лучших курортных городов Черногории на  берегу Будванской ривьеры! Апарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом парк  монастыря  Подмайн, магазины, пекарня ,салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Расположение идеально для постоянного круглогодичного проживания  без городского шума с чистым горным воздухом, а так же очень популярна у отдыхающих в туристический сезон. Расстояние до моря около 900 метров по ровной  городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд. Подключены все центральные коммуникации:  водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВт.

Земельный участок - 423 кв.м, ровный, прямоугольной формы. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а  с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.

Отель  состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха. Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь - 592 кв.м (402 - жилая и 190 - террасы). 

Отель исполнен в клубном стиле по эксклюзивному проекту  архитектора с использованием  таких материалов как натуральный камень и древесина, полностью утеплен по евростандартам.  Внутренняя  отделка  качественная и износостойкая, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Все номера  имеют индивидуальное дизайнерское решение. Гарантия на гидроизоляцию -50 лет. Стекла в стеклопакетах  солнце отражающие - Stopsoll, зеркальные.

Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел. Оборудован климат системой, холодильником, спутниковым TV (более 700 каналов) , полностью меблирован  и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду.

Имеется финская сауна (вместительность 6 персон), выполненная  из лиственных пород  дерева с  электро-каменкой «harvia»- 6 кВт, предбанником   для отдыха и санузлом с душевой кабиной.

В подвальном помещении – прачечная  и  бытовая комната для инвентаря, инструмента.  В межэтажном пролете - закрытые стеллажи для чемоданов туристов и хранения белья.

Жилищный фонд - 11 апартаментов: 5 апартаментов 4-местных(из них 2 люкс с отдельным входом), 3  апартамента  3-местных,  3 апартамента  2-местных.

Территория  огорожена забором. Пешеходные зоны  оформлены  камнем, имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе  лимон.

Зоны отдыха оборудованы всем необходимым - качели, гамак,  профессиональный теннисный стол, террасная мебель, музыкальное сопровождение и т.д.

Отдельная терраса  отведена  для   барбекю и застольного времяпровождения.

Парковка -  на 4 парко мест под круглосуточным видеонаблюдением. 

Вся территория отеля  и номеров  покрыта  без лимитным  Wi-Fi.

На случай  отключения городского водопровода сделан запасной резервуар воды.

Документы в идеальном порядке! Стройка велась по согласованному проекту. Уплачены все налоги  и сборы, имеются все разрешения на подключения коммуникаций, навый лист непокретности, элаборат и т.д. В департаменте туризма присвоено  название «апартаменты 3*».

БИЗНЕС рентабельно работает круглый год

 - в сезон (с мая по октябрь включительно)  отель работает на отдыхающих из разных стран, но акцент сделан на туристов из Белоруссии. Есть договоренности с турфирмами и частными агентами, а также прогрессивно расширяется база постоянных клиентов.  Размещена и активно приносит результат реклама на популярных поисковых порталах. Постоянно обслуживается и информационно обновляется свой сайт.

 Отдыхающим предлагается отменный сервис обслуживания(завтраки, трансфер, уборка номеров, экскурсии, аренда машин, пляжные зонты и многое другое…

- в не сезон ( остальное время в году) отель работает под сдачу в аренду помесячно  как самодостаточные студии и очень востребован  особенно у славян, из-за хорошей локации и дополнительных  услуг, предоставляемых отелем. Проводятся общественные мероприятия, сауна и теннис  предлагаются  в аренду по времени.  

Инвестиции

Отель проектировался так, что при желании, есть возможность расширения площади строения путем  надстраиваемого строительства, что позволит увеличить  площадь здания  на 190-320 кв.м и повысить жилищный фонд на еще 5 или 8 апартаментов. Есть эскизный проект  и мы готовы помочь с согласованиями и строительством.

Дополнительно 40 кв.м выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать небольшое кафе на 30 посадочных мест с отдельным входом, либо использовать под офис или другой бизнес.