Исключительный гольф-проект на берегу моря в районе Пореч...

Выгодный земельный участок на берегу моря в районе Тар-Вабрига всего в 9 км от Пореча с проектом поля для гольфа на 27 лунок - 5 ***** звездное направление!

Один из редких участков на берегу Истрии для дальнейшей застройки.

Общая площадь 158 га отведена под поля для гольфа современного типа, из них 141 га - под гольф, 11 га - под жилые и инфраструктурные объекты.

Физический план муниципалитета Тар-Варбига-Торре-Абрега определяет эту территорию следующим образом:

• территория спортивно-оздоровительного назначения R1 вместимостью 18 (поле для гольфа) + 9 лунок (академия гольфа), предназначенная для поля для гольфа и других рекреационных объектов с возможностью строительства центрального здания клубного дома (общепит, администрация и т. д.) и др. здания, предназначенные для функционирования золотого курса
• строительная площадка типа Т1 и Т2 (максимальная вместимость 900 коек при плотности 85 коек / га)

На этой земле есть особая археологическая зона Градина, которая со своим историческим колоритом является добавленной стоимостью к собственности.

Проект находится в стадии проработки. Любые идеи инвестора еще могут быть воплощены в проекте.
По нашей оценке, до получения первого разрешения на строительство проходит 1,5-2 года. Ни дизайна зонирования, ни концепции еще нет.
Земля должна быть консолидирована, так как теперь она принадлежит нескольким мелким собственникам.

Более подробная информация доступна после подачи письма о намерениях покупателя и официального рекомендательного письма.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы ок. 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.