портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Комплекс с возможностью реализации гостиничной структуры

Продажа:
3 500 000 €
Связаться с продавцом
Старинный комплекс недвижимости с большой виллой, окруженной частным парком площадью почти 7 га в Монтепульчано. Общая площадь около 2.097 кв. м., нуж...
ID: 1484005
Дата обновления 11-01-2021, просмотров: 107

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
2097 кв. м
Количество спален
22
Площадь участка
6780000 кв. м
До аэропорта
75 км

Местоположение

Опции

Месторасположение
пригород
Вид
панорамный вид

Подробное описание

Старинный комплекс недвижимости с большой виллой, окруженной частным парком площадью почти 7 га в Монтепульчано. Общая площадь около 2.097 кв. м., нуждается в реставрации. Возможно расширение площади комплекса до 1.500 кв. м. для реализации элитного отеля.

Географическое положение

Монтепульчано располагается в самом центре Тосканы, между Вал-д'Орча и Вал-ди-Кьяна, среди оливковых рощ и виноградников.

Этот городок с многочисленными дворцами, старинными церквями и восхитительными площадями до сих пор сохраняет средневековую атмосферу. Монтепульчано находится между Сиеной и Перуджей (оба города располагаются в 60 км от недвижимости, менее часа езды на машине). Флоренция находится в 108 км, 1 час 20 минут езды на машине.
 
Ближайший аэропорт находится в Перудже (75 км). Аэропорты Рима (171 км) располагаются на расстоянии менее 2 часов езды на машине: Чампино (188 км) и Фьюмичино (206 км).

Описание строений

Данная недвижимость является старинным комплексом, окруженным частным парком площадью почти 7 га, располагается  прямо у крепостной стены Монтепульчано.

Трехэтажное здание площадью около 2.032 кв. м. и постройка для складирования 65 кв. м. В последнее время вилла функционировала как дом престарелых.

Вилла включает:

- полуподземный этаж с многочисленными подсобными помещениями (кухня, кладовая, раздевалки, гладильня, прачечная, санузлы для обслуживающего персонала и часовня);

- первый этаж с дневными зонами, медицинскими кабинетами и санузлами;

- второй этаж: 5 спален с отдельными санузлами, 8 дополнительных спален и 4 санузла;

- мансардный этаж с двумя офисами, архивом, 4 санузлами и 11 помещениями на чердаке.

План восстановления недвижимости и ее преобразования в элитный отель со Спа

Имеется действующий технический план восстановления недвижимости, утвержденный местным городским советом. Он предусматривает увеличение площади недвижимости приблизительно на 1500 кв. м. и ее преобразование в престижный отель со Спа, открытым и закрытым бассейном.

Согласно плану, площадь нового гостиничного комплекса будет составлять около 3765 кв. м.

Предусматривается увеличение объема подземного этажа на 500 куб. м. для строительства оздоровительного центра Спа с крытым бассейном около 75 кв. м. Эта зона будет объединена с постройкой, которая должна быть преобразована в спортивный зал с санузлами.

На подземном этаже также планируется реализовать гараж и помещения, назначение которых может быть определено позднее.

Недвижимость окружает земельный участок площадью 6,78 га. Часть участка занимает парк виллы. План предусматривает преобразование его в декоративный парк с фонтанами,  стоянкой для 26 автомобилей и открытым бассейном 130 кв. м. В лесу, который входит в земельный участок, планируется реализовать дорожки для прогулок.

Если потенциальный покупатель заинтересован в реализации данного проекта, команда специалистов, разработавших его, готова приступить к работам по созданию гостиничного комплекса.

Состояние и отделка

Недвижимость имеет прочную структуру, но нуждается в капитальном ремонте.

Наружные площади

Вилла окружена частным парком 6,78 га. Здесь можно разбить сад, построить большую автомобильную стоянку, бассейн, внутренние дорожки, ведущие также в Монтепульчано.

На территории недвижимости имеется оливковая роща с приблизительно 120 плодоносящими деревьями.

Фактическое и возможное использование  

Вилла имеет великолепное местоположение в одном из самых красивых предместьев Тосканы, удобное относительно основных исторических городов Центральной Италии. Поэтому недвижимость, безусловно, имеет весь потенциал, для преобразования ее в элитную гостиничную структуру. Здесь можно реализовать просторные дневные зоны, 20 номеров с отдельными ванными комнатами, большой оздоровительный центр с крытым бассейном на полуподземном этаже и спортивный зал в здании для складирования.

Связаться с продавцом
Компания:
Palazzo Estate S.R.L
Контактное лицо:
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
3 750 000 €
10 спален
площадь 1100 кв. м
участок 15000 кв. м
вид на озеро
продавец: Palazzo Estate S.R.L
2 900 000 €
13 спален
площадь 970 кв. м
участок 6000 кв. м
бассейн
продавец: Palazzo Estate S.R.L
3 500 000 €
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
отдельный вход
терраса
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Похожие предложения по этому региону
3 500 000 €
15 спален
площадь 1200 кв. м
участок 15000 кв. м
бассейн
возможен торг
фитнес-центр
продавец: Покобелли Консалтинг
4 000 000 €
30 спален
площадь 1900 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
центр города
продавец: ITALCASA
от 2 950 000 €
3 спальни
площадь 326 кв. м
участок 45000 кв. м
возможен торг
продавец: G. Ventura operazioni immobiliari