портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Крупный магазин с базовой рентабельностью 5,3%

Продажа:
15 000 000 €
Связаться с продавцом
Крупный магазин с базовой рентабельностью 5,3%
ID: 1496885
Дата обновления 25-02-2022, просмотров: 285

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
7500 кв. м
Год постройки
2016

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет

Подробное описание

Магазин расположен в развитой коммерческой зоне Берлина. Поблизости находятся продуктовый супермаркет EDEKA, торговый центр
с арендаторами Kaufland, C&A и McDonald´s, разнообразные розничные магазины, кабинеты врачей и другие коммерческие объекты. В пешей доступности станция линии S-Bahn. Объект хорошо виден с федеральной трассы. Время езды от объекта до центра города и аэропорта
составляет 30 мин.
Магазин является частью торгового комплекса 2016 года постройки, который состоит из трех специализированных магазинов. К продаже предлагается центральная часть здания площадью 7.500 м². Ранее торговая площадь сдавалась под мебельный магазин. В настоящий момент за счет собственника производится перестройка здания под строительный магазин. Строительные работы будут завершены в середине 2020 года. С сетью строительных магазинов подписан договор аренды на 10 лет и опциями продления 3х5 лет. К зданию относится просторная парковка.
Арендные платежи в год € 805.000.
Базовая рентабельность 5,3 %.
Кредитное плечо финансирующего банка 60 %.
Срок окупаемости инвестиций 18,6.
Договор аренды заключен на 10 лет + опции продления.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
14 000 000 €
100 номеров
площадь 2350 кв. м
участок 1600 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Адрионика
17 000 000 €
100 номеров
площадь 3820 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
13 000 000 €
площадь 2400 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
12 125 000 €
площадь 11985 кв. м
участок 28900 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: INTECO Real Estate
13 500 000 €
81 номер
центр города
продавец: ИНДОМ
12 000 000 €
115 номеров
продавец: ИНДОМ