портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офисное здание с доходом от аренды в Лимассоле

Продажа:
от 2 400 000 €
Связаться с продавцом
Офисное здание находится на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола - районе Линопетра, с отличным доступом к шоссе и центру города.
ID: 1509535
Дата обновления 16-09-2020, просмотров: 188

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный
Площадь
1273 кв. м
Год постройки
2012
Этажность здания
2
До моря
2 км
До аэропорта
65 км

Местоположение

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, вид на море/океан/залив
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

 

Офисное здание с доходом от аренды в Лимассоле

 

 

Офисное здание находится на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола- районе Линопетра, с отличным доступом к шоссе, центру города и набережной и предлагает к продаже офисы на первом и втором этажах.

Проспект Агиос Афанасиос считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола с круглосуточным не перегруженным транспортным потоком, удобной парковкой вокруг и небольшим расстоянием до общественных служб, банков и ресторанов.

 

1-й этаж офисов располагает офисными помещениями с перегородками, подвалом, парковками, кладовыми и большим вестибюлем на первом этаже. Инфраструктура офисов включает контроль доступа, кондиционеры, лифт, фальшполы, подвесные потолки, 2 кухни, мужские и женские туалеты и т. д.

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная компания со сроком аренды 3 года. Доход от аренды составляет 6% годовых.

 

 

Весь офис на 2-м этаже также располагает офисными помещениями с перегородками, крытые парковки, кладовые, большие открытые веранды и большой вестибюль на первом этаже. Офис обеспечивает также контроль доступа, кондиционер, лифт, фальшполы и подвесные потолки.

 

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная страховая компания с общим сроком аренды 4 года и повышением стоимости аренды на 4% в год. Доход от аренды составляет 6% годовых.

 

 

Начальная цена: €6 450 000

Специальное предложение: €5 200 000

с условием того, что доход от аренды первые 3 года получает продавец.

Доход от аренды составляет 6% годовых.

Оба офиса находятся на балансе компании, которая была открыта и обслуживала только это объект.

Сделку можно оформить через покупку акций компании.

При этом у покупателя нулевой расход на оформление сделки (в ином случае, сбор за перерегистрацию собственности составляет 505 200/2=252 600 евро).

Согласно договорам аренды с имеющимися арендаторами годовой доход 322 000 евро в год.

После уплаты налога на оборону (6 762 евро в год) и на обслуживание компании, чистый годовой доход 312 000 евро, что составляет 6% от цены покупки.

 

 

Общая площадь офисных помещений: 1.273 кв.м.

 

Площадь 1-го этажа: 809 кв.м.

Крытые парковки: 11 мест

Кладовки: 4

Цена: € 4.000.000

 

 

Площадь 2-го этажа: 464 кв.м.

Веранды: 345 кв.м

Крытые парковки: 7 мест

Кладовки: 2

Цена: € 2.400.000

 

 

Стоимость проекта: €6 400 000

Специальное предложение: €5 200 000

 

 

Связаться с продавцом
Компания:
Empire Property Cyprus
+357 96 851 ...
+357 97745 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
2 400 000 €
10 спален
площадь 846 кв. м
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
терраса
продавец: Empire Property Cyprus
от 1 179 000 €
площадь 349 кв. м
участок 2068 кв. м
доступна рассрочка
фитнес-центр
центр города
продавец: Empire Property Cyprus
12 000 000 €
площадь 3060 кв. м
участок 800 кв. м
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
фитнес-центр
центр города
продавец: Empire Property Cyprus
Похожие предложения по этому региону
2 200 000 €
8 спален
площадь 890 кв. м
вид на море/океан/залив
возможен торг
фитнес-центр
центр города
продавец: RENTSALE
от 2 200 000 €
6 спален
площадь 570 кв. м
бассейн
продавец: DOM Real Estate
2 500 000 €
фитнес-центр
центр города
продавец: RENTSALE