Квартиры в комплексе или комплекс целиком

Комплекс расположен в местечке Ораховац (Боко-Которский залив) недалеко от Котора, на общей территории площадью 1300 кв.м. Выгодное месторасположение комплекса обусловлено редким сочетанием близости моря, гор и лесного массива. Комплекс расположен в тихом спокойном месте, утопает в зелени, находится в окружении лавров и дубов, что чрезвычайно благоприятно сказывается на нервной и дыхательной системах.

Комплекс построен и сдан в эксплуатацию в 2015 году. Все документы на строительство и ввод в эксплуатацию оформлены в соответствии с местным законодательством.

Комплекс  представляет собой обособленную территорию.  На общей территории комплекса расположены зона барбекю с большой печью-камином, беседка для отдыха,  детская площадка с мягким покрытием. Вечерняя подсветка территории. Рядом с  комплексом пролегает популярный прогулочный маршрут – подъем по старым ступеням из природного камня к местной достопримечательности - уникально расположенному действующему старинному 400-летнему храму Св.Георгия.

Два магазина, кафе, ресторан, автобусная остановка, стоянка такси находятся на расстоянии от 250м до 300м. Поблизости расположен самый крупный в Черногории магазин морепродуктов COGI  с широчайшим ассортиментом. Невдалеке находятся мидиевые фермы, где прямо на берегу можно купить или сразу отведать  мидий и устриц, где Вам запекут на гриле свежевыловленную рыбу. Один из популярных в стране ресторанов  Stari Mlini c  красивой территорией в национальном стиле  находится в пешей доступности. На расстоянии 7-10 мин.езды расположены 2 древних города-музея, КОТОР и ПЕРАСТ, находящиеся под охраной ЮНЕСКО.

К Вашим услугам три обустроенных  пляжа с пологими входами, расположенными вдоль набережной Ораховца. В летнее время на пляжах работают бары, в которых можно перекусить и выпить прохладительный напиток, можно взять лежаки и зонтики от солнца.  На расстоянии 2-х минут езды расположен один из лучших в стране пляжей  «Байова кула» с роскошным пляжным баром и рестораном и отличным сервисом.

Комплекс обеспечен резервным водоснабжением (резервуар на 15 куб.м), что в Черногории очень актуально, особенно в летнее время. Мощные очистные сооружения «БИОН» обеспечивают полную очистку стоков, а очищенная вода используется на полив прилегающей к комплексу зеленой зоны и газонов.

Комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих трехэтажных зданий, в каждом из которых по три жилые квартиры площадью 73 кв.м. Все квартиры абсолютно одинаковы по планировке и меблировке. Каждая квартира занимает целый этаж. Всего, соответственно, в комплексе 9 квартир.

Первые этажи не имеют вида на море, но имеют прилегающие к квартирам небольшие участки с зелеными лужайками для спокойного семейного отдыха и детских игр, что актуально для семей с маленькими детьми.  Второй-третий этажи имеют вид на море.

Подземный закрытый паркинг-гараж на 11 машиномест и много места для хранения вещей. Также на территории имеется открытый гостевой паркинг.

Каждая квартира состоит из:  просторная прихожая, гостиная с кухней (балкон с видом на старинный храм и горы и море), спальня с собственным санузлом (в санузле ванна, пол с подогревом) и балконом (вид на лесной массив), вторая спальня с балконом (вид на море), гостевой санузел (душевая кабина, пол с подогревом). Имеется возможность по желанию установить камин в гостиной (все необходимые коммуникации для этого заложены). Верхние этажи обустроены так, что при наличии желания и согласовании документации возможно на кровле обустроить эксплуатируемую видовую площадку, а возможно и обустроить бассейн.

Квартиры полностью укомплектованы «под ключ» всем необходимым для проживания, включая мебель и  бытовую технику. Электрические жалюзи на окнах, антимоскитные сетки

Описание обстановки и меблировки квартир:

Прихожая: шкаф для одежды с зеркалом.

Первый санузел с душевой кабиной. Гладильная доска, сушилка для белья. Утюг.

Второй санузел – вход из бОльшей спальни, ванна, стиральная машина.

Первая спальня – кровать «кинг сайз», гардероб с зеркалом, прикроватные тумбочки, просторный санузел с ванной и стиральной машиной. Кондиционер на холод/тепло. Балкон с видом на лесной массив. 

Вторая спальня – две односпальные кровати, гардероб с зеркалом, прикроватные тумбочки. Кондиционер на холод/тепло. Просторный балкон с видом на море.

Гостиная – раздвижной диван, кресло, раздвижной журнальный стол, стенка-полка для дисков, книг и мелких вещей, тумба-подставка под TV, спутниковое TV. Большое панорамное окно с видом на море. Кондиционер на холод/тепло.

Кухня – кухонный гарнитур, комплекты посуды столовой и для приготовления, чашки, бокалы и пр. Плита с вытяжкой, холодильник, микроволновка, обеденный стол со стульями. Просторный балкон с мебелью для отдыха, с видами на горы  и старинный храм.

К каждому апартаменту прилагается одно машиноместо на общем подземном паркинге, а также  много места для хранения каких-то крупных вещей (например, авторезины и иного).

Если у Вас имеется желание не только жить в апартаменте самим, но и получать прибыль от сдачи в аренду, мы готовы помочь Вам в этом.