Офисное здание с высоким потенциалом

Офисное здание 1993 года постройки имеет 4 этажа и подвал, полезная площадь в 735 м². Объект регулярно обслуживался, недавно была заменена вентиляция, лифт, сигнализация, противопожарные двери. Здание находится в очень хорошем состоянии и имеет современное оснащение, в ближайшие годы не потребуются существенные затраты на ремонт. Якорным арендатором является акционерное общество с максимальным кредитным рейтингом по классификации CREFO, которое в свою очередь сдает здание 30 небольшим арендаторам. Текущая аренда осуществляется до 2021 года. Актуальная арендная плата составляет € 104.000 в год, полная арендная плата при сохранении текущей ставки – € 139.000 в год. Здание находится в зоне жилой застройки, это дает потенциал для изменения назначения объекта на жилое и дальнейшей поквартирной продажи. Продажа осуществляется через Share Deal от фирмы с прозрачной историей и отсутствием обременений. В среднесрочной перспективе в данной локации ожидается рост арендной ставки до 20-23 €/м² для офисных помещений. Объект находится в коммуне, непосредственно примыкающей к Берлину. Подробная информация по запросу.