портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офисное здание с высоким потенциалом

Продажа:
3 000 000 €
Связаться с продавцом
Офисное здание с высоким потенциалом
ID: 1531475
Дата обновления 25-02-2022, просмотров: 171

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный
Площадь
725 кв. м
Площадь участка
800 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Офисное здание 1993 года постройки имеет 4 этажа и подвал, полезная площадь в 735 м². Объект регулярно обслуживался, недавно была заменена вентиляция, лифт, сигнализация, противопожарные двери. Здание находится в очень хорошем состоянии и имеет современное оснащение, в ближайшие годы не потребуются существенные затраты на ремонт. Якорным арендатором является акционерное общество с максимальным кредитным рейтингом по классификации CREFO, которое в свою очередь сдает здание 30 небольшим арендаторам. Текущая аренда осуществляется до 2021 года. Актуальная арендная плата составляет € 104.000 в год, полная арендная плата при сохранении текущей ставки – € 139.000 в год. Здание находится в зоне жилой застройки, это дает потенциал для изменения назначения объекта на жилое и дальнейшей поквартирной продажи. Продажа осуществляется через Share Deal от фирмы с прозрачной историей и отсутствием обременений. В среднесрочной перспективе в данной локации ожидается рост арендной ставки до 20-23 €/м² для офисных помещений. Объект находится в коммуне, непосредственно примыкающей к Берлину. Подробная информация по запросу.

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в Германии
Застройщики в Германии
Другие предложения компании
3 050 000 €
площадь 818 кв. м
участок 821 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
3 148 000 €
площадь 971 кв. м
продавец: Адрионика
2 450 000 €
площадь 1078 кв. м
участок 3929 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
Похожие предложения по этому региону
2 540 000 €
площадь 1345 кв. м
центр города
продавец: INTECO Real Estate
3 000 000 €
площадь 403 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"