Супермаркет и игровой зал с рентабельностью 8%

Объект состоит из двух коммерческих зданий, магазина и игрового зала. Магазин площадью 1015 м² арендует розничная сеть, однако сдает в субаренду региональному дискаунтеру кондитерских товаров. Эта фирма имеет годовой оборот около € 560 млн. Договор аренды подписан до 28.02.2024, предусмотрены опции продления 5х3 года.
Игровой зал сдан в аренду крупной сети. Она насчитывает около 200 игровых залов и имеет годовой оборот более €250 млн. Договор
аренды подписан до 31.10.2025, предусмотрены опции продления 3х5 лет.
Имеется возможность расширения арендной площади на 300 м². Получено предварительное разрешение на строительство.
По окончанию аренды розничная сеть заинтересована продлить договор. 
Базовая рентабельность 8%.