портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость в Марбелье (Коста дель Соль /

Продажа:
10 000 000 €
Эксклюзивный и уникальный проект по своему местоположению, размеру и возможностям.
ID: 1534154
Дата обновления 01-03-2021, просмотров: 55

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Площадь
65535 кв. м
До аэропорта
50 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Подробное описание

Эксклюзивный и уникальный проект по своему местоположению, размеру и возможностям.

Стоимость 100 000 000 евро.

Возможность купить актив недвижимости, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль – в городе  Марбелья.

Участок земли площадью около 100 000 м2, который проходит от первой линии одного из лучших пляжей Коста-дель-Соль, до общей дороги (а-7 / N-340).

Он имеет прямоугольную форму, с более чем 200-метровым фасадом к морю и с легким пологим уклоном, что позволяет иметь вид на море практически со всех сторон.

На участке уже стоит 2 гостиничных корпуса и есть свободный участок (около 22 000 кв.м. с максимальной застройкой около 20 000 м2 и могут вместить до 210 домов в типологии средиземноморской деревни (Ba+2)). Уникальность проекта в том, что свободных участков на первой линии в этом районе уже нет.

Построенные, гостиничные и другие помещения, полностью соответствуют планированию, действующему в городе (PGOU 1986).

 

Актив предлагает различные альтернативы или возможности развития, причем 3 из них  являются наиболее значимыми вариантами:

 

Поддерживать текущую гостиничную деятельность: хотя отель был построен в 1966 году он претерпел полную реформу в 1999 году, в дополнение отель ежегодно обновляется по необходимости. На данный момент можно полностью освежить  фасад и застроить участок. Это был бы, вероятно, самый прибыльный вариант, так как будет завершена застройка площадью 47 000 м2 с 471 комнатой и 210 домами.

 

Снести  все полностью, и сделать супер большой роскошный проект - ресорт со смешанными видами построек 5* на первой линии пляжа  около 13 000 м2 и 200 номеров и эксклюзивная жилая урбанизация, прилегающая к отелю 23 000 м2 и максимум 210 домов. В общей сложности строительство около 36. 000m2. С этим предложением есть уменьшение площади под застройку, почти на  10.000m2 , но полученный продукт, будет супер эксклюзивным и высокого уровня.

 

Другой вариант будет исходить от последнего, но будет содержать только супер гостиничный проект, очень эксклюзивный, с основным зданием на первой линии и различными зданиями, разбросанными по остальной части участка, все гостиничного характера.

 

Отель 4*

Построенный в самом типичном стиле андалузской деревни, с ее узкими улочками, садами, площадью, часовней и побеленными домами в веселых цветах, из которых висят герани.

Комплекс занимает площадь 53 000 м2, в котором расположены тематические бассейны с забавными горками (вместимость 225 человек) и открытые джакузи, крытый бассейн и джакузи с подогревом, гамаки для бассейна и игровая площадка (мини-гольф, пинг-понг, петанк, перетасовка) и детский клуб.

Состоит из 330 номеров, расположенных между главным зданием или корпусом и бунгало. 215 номеров стандартный двухместный (25м2), 20 улучшенный двухместный (27м2), 28 смежные двухместные номера (50м2), 26 улучшенный двухместный с видом на море (27м2) и 12 полулюкс (38м2).

Главное здание имеет общую площадь около 8 125 м2,а бунгало-около 8 700 м2. Улучшенные районы предлагают около 1900 м2 и зоны обслуживания (кухни, склады, прачечная...) занимают около 1100 м2. Общая площадь, построенная на заподлицо, составляет около 19 900 м2,а под заподлицо-около 3400 м2.

 

Отель 3*

Этот 3-звездочный отель был построен в 1966 году и отремонтирован в 2014 году. Участок площадью 2600 м2, здание площадью 7000 м2,в котором размещается в общей сложности 144 комнаты,

Он имеет тематический открытый бассейн с вместимостью до 120 пользователей, с крытым бассейном с подогревом, джакузи с подогревом и зоной всплеска с вместимостью до 55 пользователей.

- 13 двойной стандарт (20м2)

- 14 двойные супериор (21м2)

- 6 отдельных (18м2)

- 14 Тематизированных семейных (2om2)

- 10 двухместных с террасой (20м2)

- 31 тройной Стандарт с террасой (22М2)

- 40 тройной стандарт (22М2),

- 16 тематических номеров с террасой (20м2).

Другие предложения компании
26 500 000 €
80 номеров
площадь 4800 кв. м
продавец: ttEstate
25 750 000 €
255 номеров
продавец: ttEstate
Похожие предложения по этому региону
9 500 000 €
площадь 2127 кв. м
участок 6277 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
8 500 000 €
продавец: ВАЛЕНСИЯ